サンメゾン泉一丁目ELDO
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9535
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
サンメゾン泉一丁目ELDOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山吹小学校
-
中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン泉一丁目ELDOの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】駅周辺にスターバックスコーヒーとセブンイレブンがあります。スターバックスコーヒーは人気があり、けっこう混んでいます。セブンイレブンも駅の近くにあるので利用しやすいです。また地下街があり、たくさんの飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 高岳駅
ヤスさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で栄まで歩ける距離で便利飲食店など近くにあるので外食に困らない。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 久屋大通駅
さつきのこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスがとても良い。地下街も広い。地上の公園も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 様々な商業施設が集中して建てられているので、買い物には困ることはなさそう。地下も広い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェから、ガッツリ食べることの出来るところやチェーン店まで幅広くお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各所へのアクセスが良い。学校も比較的近くにあって、広い公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心部は比較的良い。広い公園があるので浮浪者などはあまり目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸なら住める。物価は普通くらい。ドンキが近いので比較的安く買えるものもある。 |
2023年2月 久屋大通駅
忍たま乱太郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄桜通線と名城線に乗車することができます。 桜通線だと名古屋駅へたったの3駅で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄方面に行けば、ラシックやパルコなど有りますし、コスパ重視ならドンキホーテも有ります。 お買い物の充実度は凄いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数年前に開業したレイヤードヒサヤオオドオリパークには魅力的な飲食店が揃っています。 その他にも錦や栄には和洋中何でもござれで選び放題だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会でありながら久屋大通公園然り、近くの名城公園など意外と自然は豊かだと思います。 子育てする上で都会の割には良い環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察もよく巡回してくれているのは心強いと思います。若者などを見ると少し怖いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各商店で競争がかなり激しいと思います。 よって価格は安いことの方が多いと思います。 |
2021年8月 高岳駅
4.0
【メリット】 都会的な雰囲気はありつつ、ゴミゴミはしていない、住宅が主な地域です。ある程度の質を確保した……
サンメゾン泉一丁目ELDOの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(72物件中) |
高岳駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,091万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,398 ～ 4,500万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,193 ～ 4,398万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,989 ～ 4,193万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,784 ～ 3,989万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,580 ～ 3,784万円 | 87.5～92.5％ |
サンメゾン泉一丁目ELDOの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(23物件中) |
高岳駅ランキング
位(48物件中) |
サンメゾン泉一丁目ELDOの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 東 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /西 | |
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| 9階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 13階 | 東 /西 | |
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サンメゾン泉一丁目ELDOの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 15階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 73.56㎡ | 10.91㎡ | 3,654万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,068円 123円 |
13,397円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンメゾン泉一丁目ELDOの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■名古屋市東区泉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■久屋大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.43～86.69㎡｜82.7㎡ | 4,127万円｜165万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 3,582万円｜177万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.96～86.69㎡｜72.51㎡ | 3,417万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 3,193万円｜157万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 4,313万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～86.69㎡｜79.19㎡ | 3,941万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 66.96～82.11㎡｜70.2㎡ | 3,421万円｜162万円/坪 |
| 西向き | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 3,690万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンメゾン泉一丁目ELDOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 82.11 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久屋大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 150,000円｜6,039円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 150,000円｜6,039円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
