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賃貸

ルミエール・ハタ

総合評価：

4.0 アクセス数： 371

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 37件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,216円
平均坪単価	＠3,140円
平均m²単価	＠950円
上位専有面積	55.01m²：24件 65m²：5件 55m²：4件
上位間取り	2LDK：31件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール・ハタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／古賀駅徒歩19分
利用可能路線
『古賀駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県古賀市花見南1丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年5月
総戸数
8戸
学区情報
古賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエール・ハタの口コミ・評判

2024年11月

きくちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	郊外ですがすぐ近くにコンビニ、郵便局、ドラックストアなどあり、最近トライアルも出来たので超便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月古賀駅

配線娘々さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR鹿児島線の古賀駅は快速停車駅、さらには改札抜けてすぐにコンビニがあり駅から降りるとすぐにタクシーを拾うことができます
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにサンリブがあります色んな商業が入っているのでお買い物できます
飲食店の充実	3	メリット	サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンやファーストキッチンがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	待ち合わせの待機所がありますので駅からすぐに移動することができます
治安	5	メリット	基本的に人が多いし、街灯が明るいので怖さなどはありません
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにマンションがあり、アクセスが大変便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年9月古賀駅

ナタさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多まで30分程度。快速が停まる駅。駅を出てすぐバスとタクシーが有る。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にファミリーマートと簡易的な観光案内所、休憩所、ホームを出る前の改札にトイレが有る。また、駅ナカではないが、駅の近くに大きめの商業施設があり大抵のものは揃えられる。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにある商業施設の中や駅から少し歩いたところにそこそこ飲食店がある(カフェ、居酒屋、お弁当屋など)また最近有名なトマトラーメンのお店も有る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター設置されていて車椅子などで訪れても大丈夫。
治安	5	メリット	治安はそんなに悪くないと思います。酔っ払いなども見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	博多まで30分程度で快速が止まり、また駅周辺に買い物ができる大きめの商業施設がそこそこ有るため、駅周辺に住むならばおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年7月古賀駅

うたやまださん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないので混雑はあまりない。タクシー乗り場が改札口にある。駅構内にコンビニがあり便利。駐輪場が無料。駅周辺には飲食店も立ち並んでいて便利。バスもあるため利便性がある。車での送迎の際に車を停めやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	歩いて10分もしないところにサンリブがあるため、帰りに買い物に行くことが出来る。タクシーやバスもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅をおりてすぐのところに居酒屋さんが立ち並んでいたり、ケーキ屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるのでベビーカーでも乗り降りがしやすい。
治安	2	メリット	飲食店があるのと学生が利用していることもあり1人で駅を降りるなどということはない
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺は飲食店が多いスーパーやドラッグストアなどもよく見かける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2022年1月古賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速電車も停車するため、博多駅に行くのにも比較的すぐ行けるので便利。改札にはコンビニや待合……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール・ハタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	3LDK		65
2024年4月	2階	2LDK		55.01
2024年1月	2階	2LDK	南西	55.01
2023年10月	2階	2LDK	南	55.01
2023年4月	2階	2LDK		55.01
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝古賀市花見南の賃料相場青線＝古賀市の賃料相場古賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■古賀市花見南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55～55.33㎡｜55.05㎡	48,500円｜2,913円/坪
2階～2階	55.01～65㎡｜57.45㎡	52,869円｜3,045円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～65㎡｜56.34㎡	50,885円｜2,986円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	17	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	17	6	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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