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ジョイフル古賀

総合評価：

3.0 アクセス数： 676

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 31件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	32,225円
平均坪単価	＠3,037円
平均m²単価	＠919円
上位専有面積	29m²：30件 53m²：1件
上位間取り	ワンルーム：23件 1R：6件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイフル古賀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／古賀駅徒歩15分
利用可能路線
『古賀駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県古賀市新久保1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1988年4月
総戸数
学区情報
古賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジョイフル古賀の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	快速停車駅で、博多駅まで20分と通勤や通学に便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国道3号バイパス沿いにあり、徒歩圏内に複数の飲食店があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場がありエレベーター付きで、高層階にも行きやすくて便利です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	川沿いにあるため景色が良く、ゆったり感があります。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	国道3号バイパス沿いにあり、徒歩圏内に複数の飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校、高校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	歩きで15分ぐらいのとこにあるから普通かな

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月古賀駅

nさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる。博多駅まで３０分以内で着く通勤時間帯では、座れないが、福間発なら、座れることもある。改札までの距離は、近くエスカレーターがあるので便利である。人もそれほど多くないので、乗り降りしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅横にサンリブというスーパーがあるので、買い物に便利駅でタクシー乗り場があるので便利駐車場も１日400円で止めれる
飲食店の充実	3	メリット	駅前に居酒屋があるので飲み会にも使える。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、学校も充実していて入りやすい。
治安	4	メリット	治安は、それほど悪くないと思う。街灯もあるし、少し歩けば交番もある
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は、安いし、スーパーもいろいろあるので、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年9月古賀駅

ナタさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多まで30分程度。快速が停まる駅。駅を出てすぐバスとタクシーが有る。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にファミリーマートと簡易的な観光案内所、休憩所、ホームを出る前の改札にトイレが有る。また、駅ナカではないが、駅の近くに大きめの商業施設があり大抵のものは揃えられる。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにある商業施設の中や駅から少し歩いたところにそこそこ飲食店がある(カフェ、居酒屋、お弁当屋など)また最近有名なトマトラーメンのお店も有る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター設置されていて車椅子などで訪れても大丈夫。
治安	5	メリット	治安はそんなに悪くないと思います。酔っ払いなども見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	博多まで30分程度で快速が止まり、また駅周辺に買い物ができる大きめの商業施設がそこそこ有るため、駅周辺に住むならばおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2023年5月古賀駅

ゆずまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多まで20分ほどで通勤でき、本数もそこそこあります。快速が停まるので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩3分ほどでサンリブがあり、駅の帰りに買い物は済ませやすいです。ATMや100均ショップ（セリア）もあるのでとても利便性が高いと思います。駅改札外のファミリーマートも品数が多く便利です。
飲食店の充実	2	メリット	近くのサンリブの中にはファーストフード店（ケンタッキー、ファーストキッチン）もあり、美味しいパン屋さんが営業しています。フードコートもあるので持ち込みも可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の西口、東口どちらにもエレベーターが設置されています。ベビーカーで利用可能です。保育園・幼稚園の数は多く、特に幼稚園は近隣の自治体からの入園児も多いです。小学校は人数の偏りはありますが、十分足りていると感じます。
治安	3	メリット	駅近くに居酒屋などの飲食店が少ないため、酔っ払いなどの心配はあまりないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りの自治体（新宮町や福津市）がどんどん開発されていく中で、古賀は程よい田舎感もあり、とても住みやすく感じます。安価なスーパーや大きな公園の数も多く、子育て世代には助かっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年2月古賀駅

rusaainさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、都心駅まで（博多駅）約30分程度で移動できます。タクシー乗り場もありますが、タクシー会社が２社すぐ近くにあるため乗り場に待機していない場合でも、すぐにタクシーが利用できます。
生活利便施設の充実	2	メリット	２４時間営業のコンビニがあり、ちょっとした買い物であれば困りません。
飲食店の充実	1	メリット	チェーン店の居酒屋が２件あり、リーズナブルな値段の焼き鳥屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	高等学校が徒歩１０分圏内にありますので、通学には便利です。
治安	5	メリット	昼間は人の出入りも多く、夜は閑静な住宅地なため治安は良い方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くでも家賃や土地の値段は安く抑えられております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイフル古賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	ワンルーム	南	29
2023年6月	5階	ワンルーム		29
2023年4月	3階	ワンルーム		29
2023年2月	2階	3DK	南	53
2023年1月	4階	ワンルーム	南	29
…残り26件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝古賀市新久保の賃料相場青線＝古賀市の賃料相場古賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■古賀市新久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29～53㎡｜33.79㎡	30,800円｜3,037円/坪
3階～3階	29～29㎡｜29㎡	27,000円｜3,078円/坪
4階～4階	29～29㎡｜29㎡	36,533円｜4,165円/坪
5階～5階	29～29㎡｜29㎡	27,000円｜3,078円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29～53㎡｜29.77㎡	32,225円｜3,598円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	30	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	30	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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