セジュールTOFURO
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
318
セジュールTOFUROの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南5丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立水城西小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュールTOFUROの口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【都府楼南駅に対する口コミ】メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。 朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【都府楼南駅に対する口コミ】駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄二日市駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるので便利！付近にはたくさんの飲食店があるので飲み会には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがあるので食材には困らない。お惣菜も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。焼き鳥、串揚げ、おしゃれな居酒屋揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の保育園が二日市にはあります。ベテランの先生方がいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もよく、とても住みやすいです。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なので利便性の良さの割に家賃も付近と比べても安いと思う。 |
2024年6月 西鉄二日市駅
rinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用させてもらってます。快速が停まるので非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあったり、駅の目の前にコンビニがあったりしてとても助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くあり、弁当を買えるところがあったりと非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに幼稚園があってたまに通っている子どもたちを見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 大声を出している人もあまり見かけないし治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住宅街があり、そこであれば安い方だと思う |
2023年6月 西鉄二日市駅
べあさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西鉄二日市から西鉄福岡駅まで一本で行けて、急行や特急だとわりと早く着く為、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西鉄二日市周辺にスーパーや飲食店が比較的集まっている為、充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋や居酒屋など種類豊富な飲食店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレやエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、昼は人通りも多く治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、駅近で便利な場所が多いと思う。 |
2021年9月 西鉄二日市駅
3.0
【メリット】 特急や快速もあるのでそれに乗れば20分程度で天神駅まで着くことができるためベッドタウンとし……
セジュールTOFUROの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.38 |  |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.38 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 86.88 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 86.88 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 87.38 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市都府楼南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.88～87.38㎡｜87.33㎡ | 94,255円｜3,569円/坪 |
| 2階～2階 | 87.38～87.38㎡｜87.38㎡ | 92,500円｜3,499円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.88～87.38㎡｜87.33㎡ | 94,171円｜3,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
