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賃貸

アスパ都府楼

総合評価 3.7 アクセス数3560
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賃料履歴 2013年~: 31件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 60,000
平均坪単価 @2,977
平均m²単価 @901
上位専有面積 69.96m²:10 69.69m²:10 64.64m²:6
上位間取り 3LDK28 2LDK2 3DK1

アスパ都府楼の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線 

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    太宰府市立水城小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立学業院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

    バストイレ別、バルコニー、クロゼット、フローリング、オートロック、室内洗濯置、都市ガス、BS

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アスパ都府楼の口コミ・評判

2015年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄りの都府楼前駅から一本で、西鉄福岡駅まで約30分、西鉄二日市駅まで約15分です。急行は停まりませんが、日中の電車なら確実に席が空いているので、ベビーカーなど子ども連れで出かけるときには、気兼ねなく電車に乗ることができます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 太宰府政庁跡が徒歩7~8分にあり、凧あげをしたり、花見をしたり、夏場は蛍もいて、一年中遊んべますし、お散歩にも最適です。周辺に大きな建物や商業施設はありません。緑が多く、開放的で、ゆったりしています。
マンション前から、太宰府天満宮までは、幅の広い歩道が続いているので、子ども連れでも安心して歩けます。
緑が多いと言っても、マンションにはほとんど虫は発生せず、カエルの声も聞こえません。
マンション1階には西日本シティ銀行、歯医者、公文教室が入っており、郵便局、農協、小学校にも隣接しています。最寄駅、病院に近く、かなり利便性の高い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 6階建て、薄ベージュのレンガ調の外観です。オートロック式でエレベーターがあります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 周囲に高い建物がないため、日当たりは良好です。ベランダは広く、眺望がとても良いです。収納がたくさんあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット お弁当屋とパン屋が徒歩1分のところにあります。空港のお土産などで有名なハっちゃんラーメン、雑誌やテレビなどで紹介されるケーキ屋ジャンドゥには徒歩10分で行ける距離です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 水城小学校とはほとんど隣り合わせと言ってよいほどの近さですが、実際には校庭と隣接しているので、子どもたちの声などはほとんど聞こえず気になりません。水城幼稚園は徒歩5分の距離です。水城病院が徒歩5分のところにあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 都府楼前駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡まで行ける
前に無料の駐輪場がある
コミュニティバスバス停がある
タクシー乗り場がある
ホームは上りと下りだから分かりやすい
生活利便施設の充実
4
メリット セブンイレブンが近くにある
ご飯屋さんがある
ケーキ屋さんがある
飲食店の充実
5
メリット とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しい
ケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園は所々にあって滑り台はある
認可、認可外の保育園はある
周辺は塾がある
治安
5
メリット 居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない
子どもも多いから治安は良い
コストパフォーマンス
4
メリット 天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい
物価もそこまで高くなく庶民的

2023年1月 都府楼前駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バスタクシーに乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
3
メリット 耳鼻科、皮膚科、歯科など、のまわりにわりと揃っています。
飲食店の充実
3
メリット 小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。
治安
4
メリット 歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス
4
メリット 贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。

2022年7月 都府楼前駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 会社から近いため便利混雑もないので使いやすい
生活利便施設の充実
3
メリット 病院や歯医者は近くにあるのでとても医療関係は便利
飲食店の充実
3
メリット 居酒屋の近くにあるので飲み会などは使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園などが近くにあり住みやすい環境ではある
治安
4
メリット 自然が多いため日中は穏やかな感じでとてもいい。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃や土地は比較的に安いため金銭面では住みやすい

2021年10月 都府楼前駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても駐輪場が広く、しかも24時間利用可、完全無料な点がこのの最大のメリットだと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスパ都府楼の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 3階 3LDK 64.64
2024年5月 3階 3LDK 69.96
2024年2月 3階 3LDK 64.64
2023年9月 3階 3LDK 69.69
2023年8月 3階 3LDK 南東 64.64

…残り26

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 太宰府市観世音寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 都府楼前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64.64~70.49㎡|69.2㎡ 60,000円|2,869円/坪
3階~3階 64.64~70.49㎡|68.02㎡ 60,000円|2,920円/坪
4階~4階 69.69~69.96㎡|69.87㎡ 60,000円|2,839円/坪
5階~5階 69.69~70.5㎡|69.95㎡ 60,000円|2,836円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.64~70.5㎡|69.38㎡ 60,000円|2,861円/坪
東向き 64.64~70.49㎡|68.2㎡ 60,000円|2,912円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 26 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
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~50
50~

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    (3,000円)
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    ベル・フルールB 102 ベル・フルールB 102 6.2万円
    (3,000円)
    58.68m² 2LDK 1階 南東
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    ユアシティ太宰府 202 ユアシティ太宰府 202 6万円
    (1,000円)
    2ヶ月 65.65m² 3LDK 2階

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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