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賃貸

ウイングコート水城

総合評価：

5.0 アクセス数： 1386

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/03

ウイングコート水城の外観

ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観
ウイングコート水城の外観

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賃料履歴	2013年～: 201件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,276円
平均坪単価	＠5,289円
平均m²単価	＠1,600円
上位専有面積	31m²：90件 34m²：59件 37m²：50件
上位間取り	1DK：201件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウイングコート水城の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／都府楼前駅徒歩5分
JR鹿児島本線／都府楼南駅徒歩19分
JR鹿児島本線／水城駅徒歩25分
利用可能路線
『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　
『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
『水城駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2007年7月
総戸数
小学校区域
太宰府市立水城小学校
中学校区域
太宰府市立学業院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウイングコート水城の【賃貸】物件情報

ウイングコート水城 104

賃料(管理費): 5.15万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩5分

賃料(管理費): 5.15万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

ウイングコート水城

賃料(管理費): 5.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ウイングコート水城 306.

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ウイングコート水城 907

賃料(管理費): 5.55万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 東

: 詳細を見る

ウイングコート水城 806

賃料(管理費): 5.85万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 東

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ウイングコート水城の口コミ・評判

2022年9月

ひいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西鉄、JRどちらも徒歩圏内で天神博多まですぐ行くことができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	JR、西鉄ともに徒歩圏内で利便性が良いです。またスーパー、ドラッグストアなどもあり車がなくても快適に過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックはありませんが、比較的明るい場所なので安心です。ゴミ捨て場も備わっていて便利です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりがよく洗濯物がよく乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ドラッグストアとスーパーが徒歩圏内にあり、自転車で１０分ほどの場所にイオンがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	朝も見守りの方が横断歩道にたってくれていますので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月都府楼前駅

なおるんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車のみです。それほど混雑していませんが、朝方は学生さんの利用が多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	閑散としたイメージですが、古き良き時代を感じる街の風景です。内科などメジャーな科はあります。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんなど簡単な飲食店はあります。何も食べるものがないという事はありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは小さいです。小さなお子様向けではありません。駅の広場は植樹されていて緑が多く、空気も澄んでいます。
治安	4	メリット	駅周辺は地味ではありますが不潔という印象はありません。夜間の利用がないので朝とお昼のみの情報ですが、可もなく不可もなく普通のエリアです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は相場よりお手頃かもしれません。太宰府方面も天神方面も行くことはできますので、静かな場所をお探しの方はおすすめスポットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2023年8月都府楼南駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。
生活利便施設の充実	1	メリット	1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。
飲食店の充実	2	メリット	31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
治安	3	メリット	住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2019年3月水城駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】イオン下大利店が徒歩圏内である。
閑静な住宅街にある駅。
普通のみだが……

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（残り187文字）

2018年9月都府楼南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】博多駅まで15分程度で行けて交通の便が良く、バス路線もあるため周辺の住宅街や学校に行くため……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイングコート水城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1DK		31
2024年12月	8階	1DK	東	37
2024年10月	3階	1DK	東	34
2024年10月	3階	1DK	東	37
2024年9月	3階	1DK	東	37
…残り196件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市坂本の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場水城駅の賃料相場都府楼南駅の賃料相場都府楼前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市坂本の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	31～37㎡｜33.95㎡	47,928円｜4,680円/坪
3階～4階	31～37㎡｜33.78㎡	49,272円｜4,836円/坪
5階～6階	31～37㎡｜33.18㎡	48,802円｜4,881円/坪
7階～8階	31～37㎡｜32.97㎡	50,670円｜5,095円/坪
9階～9階	31～37㎡｜32.63㎡	49,863円｜5,067円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～37㎡｜34.9㎡	52,550円｜4,981円/坪
東向き	31～37㎡｜33.32㎡	49,021円｜4,882円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	31～34㎡｜32.5㎡	52,250円｜5,328円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	111	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	90	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	111	0	0	0	0
～7.5	0	90	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アスパ都府楼

住所	福岡県太宰府市観世音寺3丁目14番6号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	17
アクセス数	3560

賃貸

コンフォーレ梅山

住所	福岡県太宰府市坂本2丁目4番1号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	687

賃貸

リーブラ都府楼壱番館

住所	福岡県太宰府市坂本1丁目3番35号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩4分
築年数	1999年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	116

賃貸

ベルフルール

住所	福岡県太宰府市坂本3丁目2番23号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩4分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・フルールＢ 102	6.2万円 (3,000円)	無	無	58.68m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

ベル・フルールB

住所	福岡県太宰府市坂本3丁目2番21号
交通	JR鹿児島本線都府楼南駅徒歩21分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・フルールＢ 102	6.2万円 (3,000円)	無	無	58.68m²	2LDK	1階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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