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賃貸

水城ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1158
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賃料履歴 2013年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 42,342円
平均坪単価 ＠5,249円
平均m²単価 ＠1,588円
上位専有面積 45m²：14件 20.7m²：8件 28m²：7件
上位間取り 2LDK：13件 ワンルーム：9件 2DK：8件

水城ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩15分
    JR鹿児島本線／水城駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
    『水城駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市水城3丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    太宰府市立国分小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立学業院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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水城ハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・西鉄の都市高バス停が徒歩5分の距離にあり、交通の面がいい。
博多駅行きのため、職場が博多の人にはすごく良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・道路からは少し外れているため、車の走行音など気にならず、とても静か。
・徒歩2～3分の距離にマルキョウとドラックストアがあるため、すぐに買い物に行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・築から結構経っているが、思わせないほど、きれいな外観をしている。
・車の駐車がしやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・ロフトがあるため、物の収納がしやすい。
・エアコンが２つ付けれる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩2～3分の距離に、マルキョウとドラックストアがある。
マルキョウはスーパーの中で物価が安く、お財布にやさしめ。
ドラックストアも安いため、マルキョウで高いものが安く購入できる可能性がある。
・ラーメン店が近くにある（三気、水城ラーメン）。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・少年スポーツ公園が近くにあり、遊具も豊富。
子供をすぐに遊ばせられる。
・水城跡というスポットがあり、花見や犬の散歩に良い。
・歯医者が徒歩2～3分の距離にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 下大利駅

たたみなとんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しくなってとても綺麗です。ななめに少し傾いてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット セブンイレブンがちかくにあり、スーパーなども最近出来ている。
飲食店の充実
1 		メリット 安兵衛というお店が有名ですが、大将がいつも怒ってる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちかくに小学校も中学校もあるため、育てやすそう。
治安
3 		メリット 昔よりはおちついたなという印象をうけます。夜もヤンキーとかはいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西鉄とJRどちらともに近いのは他にはないメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年4月 下大利駅

kumakoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まります。福岡天神まで２０分位で行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに病院やドラックストアがあり、買物には困りませんでした。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにパン屋が数件あります。ちょっと歩くが、パン工場もあり、工場直売所でリーズナブルに購入することが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の工事が終わったので、昔に比べたら、利用しやすくなっていると思います。
治安
4 		メリット 駅前も綺麗なので、昼間は治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとにかくいいと思いますが、家賃は高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年8月 下大利駅

ayumi987さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部の天神まで普通で約35分、快速で約15分とどちらも利用できるので、便利です。
タクシー乗り場やバス乗り場も併設されており、お迎え用の一般車両が一時的に停めるスペースもあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 現在駅の改修工事中(2022.9月には完成)で、今後は大手スーパー等が駅構内に入るので、便利になります。
飲食店の充実
2 		メリット テイクアウトであれば、駅前に小さなベーカリーがあったり、唐揚げ専門店が2店舗あります。
5分程歩くと、ゴールドコーストというおしゃれなカフェがあり、店内でボリュームたっぷりのサンドイッチやスイーツがいただけます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くが団地になっており、そこに公園や広場があります。最近は近くに保育園も何軒かでき、地域でより子育てしやすい環境を目指していると感じます。
駅舎は新しくなるので、バリアフリー等は行き届いていると思います。
治安
4 		メリット 歓楽街はなく、飲み屋もほぼないので、夜は静まり返った感じになります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅で普通と快速も利用できる割に、家賃は安いと思います。
新しいマンションやアパート、建売物件もできているので、今後はより住みやすい街になると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2022年2月 下大利駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるので便利だ。周辺にスーパーがあり便利である。自転車置き場は無料で利用できるし駅……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

水城ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 1階 ワンルーム 28
2023年2月 1階 1K 南東 20.7
2023年1月 2階 ワンルーム 20.7
2022年12月 2階 1K 南東 20.7
2022年11月 1階 2LDK 南東 45

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市水城の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■水城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.7～45㎡｜36.72㎡ 41,666円｜4,033円/坪
2階～2階 20.7～45㎡｜34.93㎡ 42,782円｜4,378円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.7～45㎡｜35.59㎡ 42,222円｜4,249円/坪
東向き 45～45㎡｜45㎡ 51,000円｜3,747円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 4 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス未来

    レオパレス未来の外観
    住所 福岡県太宰府市水城6丁目5番20号
    交通 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩15分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 30
    アクセス数 846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス未来 205 レオパレス未来 205 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス大城

    レオパレス大城の外観
    住所 福岡県大野城市大城5丁目21番11号
    交通 西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩27分
    築年数 2003年1月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大城 101 レオパレス大城 101 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾン宰都

    メゾン宰都の外観
    住所 福岡県太宰府市国分1丁目6番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩15分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン宰都 202 メゾン宰都 202 4.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 38.77m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    プレジール下大利

    住所 福岡県大野城市下大利3丁目8番42号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2117
  • 賃貸

    コーポ都

    住所 福岡県大野城市下大利3丁目8番8号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩3分
    築年数 1982年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 558

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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