ヴォルフスガルテン太宰府
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5568
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ヴォルフスガルテン太宰府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西鉄五条駅』 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市観世音寺1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴォルフスガルテン太宰府の口コミ・評判
2022年4月
yukoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街です。ベランダや共有廊下では、ある程度の階まで登ればどの方角でも視界を遮るような高い建物が無く、遠くまで見渡せるか、山の緑を間近に眺めることが可能です。徒歩圏内に2つスーパーがあり、100均やしまむらも入っている大きくてちょっと高めのレガネットと、庶民派なジョイントで使い分けが可能です。普段の買い物は断然安いジョイントがおすすめですが、レガネットに行けば大抵のものがあるから安心というのはなかなか便利です。近隣にドラッグストア、コンビニなどもあります。星3にしていますが、好みが別れそうなので中間にしているだけで、静かさ・自然豊かな環境＞利便性なら満足できるかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄五条駅に対する口コミ】古都太宰府に隣接する駅で外観に趣があります。その反面構内はきれいで特にトイレのきれいさには自信があります。周りにはおしゃれな喫茶店やレストラン、居酒屋さんがたすかんあり、時間を問わず待ち合わせや食事会に利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西鉄五条駅
クレアリーンヴェルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 五条あたりはちゃんと道路が整備されていて交通網がしっかりとしているのでそこそこよいです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀行やファミリーマート、スーパーなど一通りそろっているのでいい感じでした！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶やラーメン屋、すし屋などある程度はそろっています！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はよいので子育てには向いています！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので治安はかなり良いほうかと思います！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価値などは比較的安いです！！コスパはよいですね！！ |
2023年10月 西鉄五条駅
なおるんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみです。五条駅から太宰府駅まで一駅なので土日祭日などは太宰府天満宮への観光客の乗車率が高いです。平日はどの時間帯も混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに内科などの病院があります。駅近くに個人経営の八百屋があり、買い物は少し歩いたところにスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにパン屋、コンビニ、飲食店、居酒屋などはあります。また、駅のロータリーで季節の催しが開催されており、手作りのお餅やお惣菜、手作り用品など購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はあります。混雑していないので駅ロータリーに植樹があったり自然が豊かな印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。駅周辺は閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸の家賃は福岡の中心部に比較するとお安いです。五条駅内のマンションは女性専用マンションがあります。 |
2023年9月 西鉄五条駅
locaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二日市駅から3分ほどでつきます。 大牟田線からの乗り換えは必要だけどすぐ到着します。 終電は大牟田線より早いので早めに帰る必要があります、 タクシー乗り場もあるし、バスも巡回かあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに、コンビニ 薬局2件、西銀、福銀（ATM） レガネット、太宰府天満宮までも徒歩15分ほどとなにかと便利！ また病院も全部大体ある！ 歯医者、内科、産婦人科などなど、、 駅周りはかなり充実してます！ なのでなかなか引越しできない、、笑 集まりすぎて便利すぎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん以外とあります！ 全体的に味の質はいいです！ また、観光客の方は滅多にいないので おちついて過ごせます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年寄りが比較的多いので大体の施設は車椅子利用者のことも考えてある設計になっていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼間はお年寄りの方でにぎわってます笑 とても安心！ また、太宰府天満宮に行く車も多いので結構人通りはあります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなりやすいです、 また学生さんが多い街でもあるので 比較的家賃設定は低いのだと思います。 |
2022年2月 西鉄五条駅
すすきのさん
1件投稿5.0
【メリット】 乗り換え駅の二日市駅から一つ目の駅で次の駅が太宰府天満宮最寄りの太宰府駅です。その中間の駅……
ヴォルフスガルテン太宰府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2019年2月 | 5階 | 1LK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2018年4月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 50.81㎡ | 8.14㎡ | 1,141万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 10,937円 215円 |
3,155円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォルフスガルテン太宰府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市観世音寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄五条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.46～62.66㎡｜36.62㎡ | 708万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.89～70.89㎡｜70.89㎡ | 2,080万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 32.16～32.63㎡｜32.39㎡ | 559万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.16～86.2㎡｜59.18㎡ | 994万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.4～79.4㎡｜75.65㎡ | 2,030万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.4～86.2㎡｜77.76㎡ | 1,943万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 28.46～33.05㎡｜30.75㎡ | 420万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 32.16～70.89㎡｜40.29㎡ | 856万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴォルフスガルテン太宰府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2K | 南西 | 32.16 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 2K | 28.46 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2K | 東 | 33.05 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2K | 東 | 32.16 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2K | 北東 | 32.16 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォルフスガルテン太宰府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市観世音寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄五条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.46～62.66㎡｜34.29㎡ | 42,555円｜4,181円/坪 |
| 3階～4階 | 32.16～70.89㎡｜36.98㎡ | 46,083円｜4,231円/坪 |
| 5階～5階 | 28.46～62.66㎡｜34.29㎡ | 47,600円｜4,687円/坪 |
| 6階～6階 | 32.63～76.23㎡｜64.41㎡ | 67,500円｜3,574円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.46～76.23㎡｜55.2㎡ | 60,250円｜3,804円/坪 |
| 東向き | 32.16～37.17㎡｜33.44㎡ | 42,666円｜4,230円/坪 |
| 西向き | 28.46～70.89㎡｜34.19㎡ | 45,312円｜4,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.46～33.05㎡｜29.84㎡ | 42,166円｜4,691円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
