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賃貸

プレジールHAYASHIDA

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 627
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賃料履歴 2013年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 31,837円
平均坪単価 ＠4,763円
平均m²単価 ＠1,441円
上位専有面積 22.35m²：37件
上位間取り 1K：37件

プレジールHAYASHIDAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩6分
    JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　
    『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市都府楼南1丁目4-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    太宰府市立水城西小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立学業院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジールHAYASHIDAの【賃貸】物件情報

プレジールＨＡＹＡＳＨＩＤＡ 202
プレジールＨＡＹＡＳＨＩＤＡ 202
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレジールHAYASHIDAの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都府楼前駅まで徒歩10分。普通電車しか止まらないため、そこまで混まない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 地元民が穏やかに暮らしているので、非常に閑静な住宅街。川沿い。少し歩くだけで市民プールも体育館もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週一ほどで清掃されているので、共用部分は散らかることはほぼない。アパートなので宅配ボックスや郵便ポストはなく、全て直接部屋に届く。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関の段差はほぼなし。天井高め。ベランダ側のガラスがワイヤー入りで、部屋の中も外からは見えない仕様なので、セキュリティ的に安心。風呂トイレ別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マミーズ 太宰府西店まで徒歩3分。激安のルミエールまでなら15分ほど。都府楼駅前の居酒屋がアクセス良し。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校まで徒歩10分。通学時にきちんと大人がついているので、安心できる。徒歩数分の距離にはせクリニック（内科）、都府楼前駅付近に皮膚科と小児科あり。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月 都府楼南駅

ニッチさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。
朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。
治安
4 		メリット 30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。
コストパフォーマンス
2 		メリット 静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2023年8月 都府楼南駅

Rさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。
生活利便施設の充実
1 		メリット 1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。
少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
治安
3 		メリット 住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。
近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・438文字）

2023年7月 都府楼前駅

アジフライさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西鉄都府楼前駅では電車本数が多い路線ながら混雑が少なく、コミュニティバスもありアクセスも便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院が特に多く、飲食店もあり、徒歩圏内に観光出来る場所や娯楽施設もある。
飲食店の充実
2 		メリット 小規模の穴場的な美味しいお店が複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校以外にも保育所、放課後等デイサービスや通信制高校もある。
治安
3 		メリット 多人数利用かつ長時間居れる場所が少なく人が留まらない為、若者の溜まり場などになりにくい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は他の周辺地域と大差はなく、落ち着いた地域で、生活に必要な最低限のものは揃うため、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2022年1月 都府楼南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 太宰府に行くのであれば、この駅を使っていくことも可能。西鉄のほうが立派でメジャーな駅なので……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジールHAYASHIDAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 東 22.35
2024年3月 2階 1K 東 22.35
2023年10月 2階 1K 南西 22.35
2023年4月 2階 1K 東 22.35
2022年10月 2階 1K 南 22.35

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市都府楼南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■都府楼南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 31,444円｜4,651円/坪
2階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 32,210円｜4,765円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 29,500円｜4,364円/坪
東向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 32,482円｜4,805円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    第5筑水ビル

    第5筑水ビルの外観
    住所 福岡県太宰府市通古賀3丁目5番14号
    交通 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5筑水ビル 106 第5筑水ビル 106 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南西
    第5筑水ビル 207 第5筑水ビル 207 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    プロスペール通古賀３

    住所 福岡県太宰府市通古賀3丁目7番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩2分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 489
  • 賃貸

    アーバンライフ都府楼

    アーバンライフ都府楼の外観
    住所 福岡県太宰府市通古賀3丁目18番25号
    交通 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩1分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ都府楼 101 アーバンライフ都府楼 101 3.6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 27.18m² 1DK 1階 西
    アーバンライフ都府楼 103 アーバンライフ都府楼 103 4.1万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 27.18m² 1DK 1階 西
    アーバンライフ都府楼 A0206 アーバンライフ都府楼 A0206 4.2万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 27.18m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    西都ビル

    西都ビルの外観
    住所 福岡県太宰府市通古賀3丁目13番13号
    交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩14分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西都ビル 西都ビル 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 4階 西
    西都ビル 402 西都ビル 402 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.6m² ワンルーム 4階 西
    西都ビル 311 西都ビル 311 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 25.06m² ワンルーム 3階 西
    西都ビル 311 西都ビル 311 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 29.16m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    リーブラ都府楼壱番館

    住所 福岡県太宰府市坂本1丁目3番35号
    交通 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩4分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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