エーベル武庫之荘北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4311
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エーベル武庫之荘北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
武庫庄小学校
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中学校区域
武庫東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーベル武庫之荘北の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | おしゃれな飲食店や有名なケーキ屋さん、スーパーなどもたくさんある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街でとても静か。小学校と中学校も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ち着いたグレーの外観で汚れもあまり目立たない。管理人さんも週に何度かいて掃除をきちんとしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 標準的な設備はほぼついている。床暖房と浴室乾燥があるのでガス代の割引が最大で受けられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコープと業務スーパーがあり、日々の買い物には十分事足りる。ドラッグストアも近くて買い物はとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 武庫庄小学校と隣接しているので小学生の通学には安心。武庫東中学校も歩いて10分かからない。子供がたくさん遊ぶ公園も数箇所ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅の南口を出てすぐのところに、スーパーのKOHYOがあり、夜10時まで営業しています。少し離れたところにオアシスもあります。ダイコクドラッグもあるので、買い物は便利です。治安もよいエリアです。 各駅停車しか停まりませんが、梅田までは15～16分、神戸三宮まではお隣の西宮北口で特急に乗り換えると20分ちょっとで着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武庫之荘駅
りんりんかさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にお店が多いので住みやすく快適な生活を送れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店と個人店舗両方豊富で美味しいお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん美味しいお店があるので悩みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも種類が多く小児科もあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいほうかなとおもいます。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスもいい方かなと思います |
2022年9月 武庫之荘駅
ぽんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近北口が綺麗になった。 バス停がめちゃくちゃ近い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内にどちらの改札でてもスーパー、コンビニがあるから便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南改札からでたら人間国宝に認定されたお店がある！ あと美味しいパスタ屋さんもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります！ 車椅子の人でも両方のホームに行きやすい！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 北改札の方、最近綺麗になったからベンチが綺麗！ 駅前に交番あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尼崎周辺に比べたら住みやすい環境だと思います。 特に南の方は住みやすそう！ |
2019年10月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 大阪梅田駅と神戸三宮駅のどちらにも約20分で行ける好立地にあります。駅周辺にはケンタッキー……
2018年1月 武庫之荘駅
2.0
【メリット】 西宮北口駅に近い駅になります。西宮の物価よりも安いので、家賃などを抑えることができるのが最……
エーベル武庫之荘北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫之荘本町ランキング
位(15物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,167万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,404 ～ 3,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,246 ～ 3,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,087 ～ 3,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,929 ～ 3,087万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,771 ～ 2,929万円 | 87.5～92.5％ |
エーベル武庫之荘北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エーベル武庫之荘北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.36㎡ | 31.15㎡ | 3,150万円 | ＠143万円 | ＠43万円 | 7,984円 108円 |
12,530円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エーベル武庫之荘北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市武庫之荘本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.05～65.39㎡｜65.13㎡ | 2,842万円｜144万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.39～70.73㎡｜68.95㎡ | 3,113万円｜149万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.77～86.9㎡｜79.96㎡ | 3,342万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.39～86.9㎡｜76.13㎡ | 3,311万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 65.05～74.77㎡｜69.91㎡ | 2,991万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
