プラザ大野城
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7214
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4172円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
プラザ大野城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／白木原駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／大野城駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『白木原駅』 西鉄天神大牟田線
『大野城駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県大野城市東大利4丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下大利
-
中学校区域
大野
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「サニー白木原店」約830m ●「セブンイレブン大野城東大利４丁目店」約180m ●「ドラッグイレブン白木原店」約220m ●「積文館書店大野城店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ大野城の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRも西鉄も徒歩圏内でそれなりに便利がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
通路側は川沿いでその先は高速道路が見え、ベランダ側は工場(ヤマキフーズ)なので低層階でも見晴らしがよく周囲の目もあまり気にならない。 防音がしっかりしているので窓を締め切っていると外の音は飛行機の音くらいしか聞こえない。 西日が当たるので天気がよければ冬の日中は暖房がいらない。 とても風通しがよくすずしい。 公共施設も比較的に近いので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人常駐で清掃も定期的に入っているのでいつも綺麗。 エントランスが広々としていてホテルのようだと言われる。 エントランスの観葉植物は定期的に入れ替わりいつも綺麗。 監視カメラは新しくなり鮮明な映像になった。 駐車場、駐輪場の数は問題ない。 集会室があるが、めったに使われない。 一階に事務所が入っているが奥の方にあるので特に気にならない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
通路側に午前中日が当たってリビング側に西日がさす感じになる。 日当たりはとても良い。 台所はシンクが広く大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店はかなりたくさんある。ドラッグストアも近い。 ヤマキフーズのお店が半額でお弁当やパンが購入出来てとても安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園は近くのドラッグイレブンまでどこもバスが来る。 大文字祭りはかなり出店が出る。 市のふくしフェスティバルなど子連れで楽しめるイベントがよくある。 近くの公園も新しく綺麗でボール遊びする所と仕切られているので小さな子どもと行っても安全。 評判の良い病院(耳鼻科、小児科)も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
しゅんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は堂々としていて住人としても住むことに誇りを感じることができるマンションです。駅からの距離も、歩いても10分程度でそんなにかからないので程よい距離かと思います。白木原、下大利のどちらへも歩ける距離です。建物自体の造りがしっかりしていて、エントランス等の管理も行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【白木原駅に対する口コミ】急行は止まりませんが、天神福岡駅からも十数分とアクセスは良好です。再開発されて駅前もきれいになっているし、マンションもたくさん建てられています。駅の真ん前に24時間スーパーもあり、飲食店もあるので住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 大野城駅
めるこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため博多へ出る時にとても時間短縮できてよい。駅前には大きなロータリーがあるので車での送迎もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にコンビニ、病院、保育所、クリーニング店などがある。 徒歩10分くらいで商店街があり、飲食店などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、バー、スナック、ベーカリーなど様々な種類の飲食店がある。有名な豚まん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあり幼稚園保育所もいくつかある。小さな公園がいくつかあるため遊ばせやすいと感じる 駅にはエレベーターが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いため治安は良いと感じる。夜も静かです。駅周辺はきれいに清掃されています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が特別高いという感じはない。これからどんどん人気が上がってくる場所だと感じる |
2023年10月 白木原駅
ほんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通の電車をもう少し増やして欲しい 朝の高校生が多すぎる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 高架工事で綺麗になったことです 大きなショッピングモールができてもいいかなと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サニーがある焼き鳥屋の晩酌亭があっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 筑紫中央高校があってアクセスはいいとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くて朝自転車を並べてくださるボランティアの方に感謝したい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぼくは人気があってとてもいいと思います！ |
2021年10月 大野城駅
4.0
【メリット】 快速停車駅。快速だと博多駅に１０分過ぎくらいで着く。（２３０円）西口方面は、春日高校、九州……
2019年3月 白木原駅
4.0
【メリット】 駅の真横に商業ビルが建っており、中にはスーパー、飲食店、医療施設などが入っています。
プラザ大野城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大野城市ランキング
 位(132物件中) |
大野城市東大利ランキング
位(13物件中) |
白木原駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,647万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,846 ～ 2,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,714 ～ 2,846万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,581 ～ 2,714万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,449 ～ 2,581万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,316 ～ 2,449万円 | 87.5～92.5％ |
プラザ大野城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大野城市 | 60位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 大野城市東大利 | 6位 | / 9物件中 |
| 白木原駅 | 22位 | / 28物件中 |
| 大野城駅 | 28位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 大野城市 | 23位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 大野城市東大利 | 2位 | / 2物件中 |
| 白木原駅 | 9位 | / 9物件中 |
| 大野城駅 | 12位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラザ大野城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 76.62㎡ | 16.72㎡ | 1,761万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 10,680円 139円 |
6,921円 90円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ大野城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市東大利の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.07～87.79㎡｜80.93㎡ | 2,035万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.24～87.79㎡｜70.12㎡ | 1,392万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.91～87.79㎡｜82.26㎡ | 2,006万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.23～87.79㎡｜75.15㎡ | 1,681万円｜73万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.91～67.91㎡｜67.91㎡ | 1,700万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.23～87.79㎡｜77.8㎡ | 1,808万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.24～64.24㎡｜64.23㎡ | 1,270万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラザ大野城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 64.24 |  |
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| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.91 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 64.23 | |
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| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 61.1 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 61.01 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ大野城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大野城市東大利の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.23～70.17㎡｜65.22㎡ | 71,166円｜3,612円/坪 |
| 5階～6階 | 61.01～66㎡｜64.26㎡ | 78,333円｜4,040円/坪 |
| 7階～8階 | 61.01～87.79㎡｜69.87㎡ | 79,000円｜3,794円/坪 |
| 9階～10階 | 64.23～67.91㎡｜67.38㎡ | 80,142円｜3,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.01～87.79㎡｜67.45㎡ | 77,551円｜3,825円/坪 |
| 東向き | 61.01～61.01㎡｜61.01㎡ | 78,000円｜4,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
