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中古

エスリード南森町駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14104
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エスリード南森町駅前の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴 2013年～: 608件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場 売買:約244万円/坪 賃料:約10303円/坪 利回り:約5.07％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

エスリード南森町駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区南森町2丁目3-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード南森町駅前の【賃貸】物件情報

エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
5.8万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
5.8万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
6.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
6.45万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
6.95万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
エスリード南森町駅前
エスリード南森町駅前
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.9m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
エスリード南森町駅前 201
エスリード南森町駅前 201
賃料(管理費)
7.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
エスリード南森町駅前 407
エスリード南森町駅前 407
賃料(管理費)
7.25万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
エスリード南森町駅前 505
エスリード南森町駅前 505
賃料(管理費)
7.3万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.52m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
エスリード南森町駅前 1001
エスリード南森町駅前 1001
賃料(管理費)
7.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.9m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード南森町駅前の口コミ・評判

2013年8月

ゆっきーRさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街やコンビニが目の前にあるので、食に心配は無いと思います。
また、梅田で遊んで終電を逃しても、一駅なので明るい道を問題なく歩いて帰れます！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 防音がしっかりしていたので、外や隣家の騒音は全くありませんでした。
ゆっくり20分も歩けば中之島まで行けますので、早朝の散歩やジョギングに最適でした。
5年間でゴキブリや蝦を一度も見なかったのも良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはオートロックですごく豪華です。
デザインも良いので、それが入居を決めた要因です。
10階だてぐらいでエレベーターは一つでしたが、そんなに待たされた記憶もありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓の向こうは天神橋筋なので建物はなく、日照は最高です。
もちろん、綺麗なエアコンや一人暮らしにはちょうどくらいの冷蔵庫も付いています。
バリアフリーに関しては、体感していないので何とも言えませんが、そんなに段差があった記憶はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日本一の商店街、天神橋筋商店街や、小洒落たスーパー、コンビニまで色々と揃っています。
昼はもちろん、夜型の方でも不自由する事なく暮らせるはずです。
駅上（曽根崎通り沿い）の立ち食いそば、つるまるうどんのコストパフォーマンスは最高です！
立ち食いそばが好きで、たくさん店を回りましたが、ブッチギリのトップです。
引っ越しをするときは、あまり食べられなくなるのですごく残念でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに、堀川幼稚園と小学校があるので、最高の環境だと思います。
病院は扇町に北野病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

バービーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニが真横にあり、スーパーも徒歩5分以内。近くに商店街もあり、周辺環境は申し分ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

wanabowさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安、立地、利便性は大阪市内で一番だと思います。何でもあるので困りません。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい住みやすいでいうと住みやすい。
利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし商店街があるので楽しい雰囲気で
過ごすことができる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年8月 大阪天満宮駅

かるべりーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロ谷町線と堺筋線の南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅が地下通路で繋がっている。地下通路には、オーセンティックな雰囲気の立ち飲みバーがある。コンビニ、ドラッグストアも。地上に上がれば24時間営業のスーパーコーヨーや天神橋筋商店街がある。商店街はアーケードで、北上すると堺筋線の扇町駅と天神橋筋六丁目駅がある。その間にJR天満駅がある。

バスの路線がいくつかあるのと、タクシーはすぐ捕まえられます。サブスクの乗合タクシーが二社競合しているエリアに入っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニック探しには困らない。土日祝も開いていたり、遅い時間帯まで開いているクリニックもある。商業施設は梅田か天満橋に出るといい。どちらも一駅。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店だらけです。どんなジャンルでもあります。激安のお店もお高めも。昼間は店頭でお弁当販売するお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 扇町公園は広くておすすめです。屋内外プールもあります。ただ、現在は改修中かも？
治安
5 		メリット 出口による治安の違いは特にないと思います。道路を渡りますが、国道沿い、駅の西側に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場なりの充実ぶりかと思います。梅田まで電車ですぐですし、通勤時間帯のメトロのダイヤは3分おきなので、時間を気にしたことがありません。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・354文字）

2024年4月 大阪天満宮駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと地下鉄2路線がありますのでかなり利便性は良いと思います。梅田まで5分で着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設、商業施設は充実していると思います。商店街もありますので日用品は揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中やその周辺に飲食店はかなりの数あります。ジャンルも多岐に渡っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が近くにあり、大阪天満宮もあって暮らしにくさはあまりないと思います。
治安
3 		メリット 交番があり、街灯も多いので夜も明るくて治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通利便性はかなり良く、商店街もあって住みやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2023年8月 大阪天満宮駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
治安
5 		メリット オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街の最寄り駅です。最寄りというか直結です。買い物飲食はなんでも揃ってると言って……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード南森町駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区南森町ランキング

位
(11物件中)

南森町駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,473万円

推定相場坪単価244万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.5万円　 （坪賃料：9,788円～10,819円）
表面利回り　5.07％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,583 ～ 1,620万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,510 ～ 1,583万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,436 ～ 1,510万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,362 ～ 1,436万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,289 ～ 1,362万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスリード南森町駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 178位 / 463物件中
大阪市北区南森町 5位 / 11物件中
南森町駅 75位 / 157物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 98位 / 406物件中
大阪市北区南森町 3位 / 11物件中
南森町駅 38位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,437～1,510万円

※中央値：1,473万円

予測坪単価：244万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード南森町駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年10月 4階 1K 南東 角部屋
リフォーム
2 2023年9月 2023年10月 7階 1K 東
3 2023年9月 2023年9月 4階 1K 南東 リフォーム
4 2023年7月 2023年7月 4階 1K 角部屋
5 2023年6月 2023年7月 5階 1K 東
6 2023年3月 2023年4月 7階 1K 東
7 2023年2月 2023年3月 3階 1K 東
8 2023年1月 2023年1月 4階 1K 角部屋
9 2022年6月 2023年1月 4階 1K 角部屋
10 2022年4月 2022年6月 10階 1K 東
11 2022年3月 2022年4月 7階 1K 東
12 2021年10月 2021年10月 11階 1K 東
13 2021年7月 2021年9月 9階 1K 東
14 2021年6月 2021年6月 11階 1K 東
15 2021年3月 2021年3月 3階 1K 東
16 2021年1月 2021年2月 9階 1K 東
17 2021年1月 2021年1月 3階 1K 西
18 2020年12月 2021年1月 11階 1K 東
19 2020年7月 2020年11月 3階 1K 西
20 2020年6月 2020年9月 10階 1K 東
21 2020年6月 2020年8月 9階 1K 東
22 2020年6月 2020年6月 11階 1K 東
23 2020年3月 2020年4月 9階 1K 南
24 2019年10月 2019年11月 3階 1K 東 リフォーム
25 2019年10月 2019年12月 7階 1K 東
26 2019年9月 2019年9月 3階 1K 南
27 2019年8月 2019年8月 3階 1K 南
28 2019年8月 2019年8月 4階 1K 南
29 2019年7月 2019年7月 10階 1K 東
30 2019年5月 2019年5月 3階 1K 南
31 2019年5月 2019年5月 4階 1K 南
32 2019年4月 2019年5月 6階 1K 東
33 2019年4月 2019年6月 7階 1K 東
34 2019年4月 2019年4月 2階 1K 北
35 2019年3月 2019年4月 4階 1K 南
36 2019年3月 2019年3月 2階 1K 南
37 2019年3月 2019年3月 2階 1K 南
38 2019年3月 2019年3月 10階 1K 東
39 2019年2月 2019年2月 11階 1K
40 2018年12月 2019年2月 7階 1K 東
41 2018年10月 2018年10月 7階 1K 東
42 2018年9月 2018年9月 10階 1K 東
43 2018年8月 2018年8月 7階 1K 東
44 2018年8月 2018年8月 11階 1K 東
45 2018年4月 2018年4月 5階 1K 南
46 2017年12月 2017年12月 3階 1K 東
47 2017年12月 2017年12月 3階 1K 東
48 2017年10月 2017年10月 5階 1K 南
49 2017年9月 2017年11月 6階 1K 南
50 2017年5月 2017年8月 12階 1K 東
51 2017年2月 2017年5月 2階 1K 東
52 2016年4月 2016年4月 8階 1K 南
53 2015年11月 2016年1月 12階 1R 東
54 2015年9月 2015年10月 6階 1K 南
55 2015年9月 2015年10月 5階 1K 東
56 2015年8月 2015年8月 7階 1K 東
57 2015年2月 2015年3月 7階 1K 東
58 2014年9月 ー 4階 1K 南
59 2014年9月 ー 5階 1K 南
60 2014年3月 ー 5階 1K 南
61 2014年3月 ー 5階 1K 南

…残り41件
平均 6階 20.59㎡ 3.76㎡ 1,339万円 ＠216万円 ＠66万円 7,414円
360円		 3,709円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード南森町駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード南森町駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区南森町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.52～20.9㎡｜20.57㎡ 1,305万円｜210万円/坪
4階～6階 20.52～20.95㎡｜20.78㎡ 1,323万円｜211万円/坪
7階～8階 20.52～20.9㎡｜20.55㎡ 1,370万円｜220万円/坪
9階～10階 18.44～20.9㎡｜20.33㎡ 1,373万円｜223万円/坪
11階～12階 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,353万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.52～20.95㎡｜20.78㎡ 1,258万円｜200万円/坪
東向き 18.44～20.52㎡｜20.45㎡ 1,346万円｜218万円/坪
西向き 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,700万円｜273万円/坪
北・北東・北西向き 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ 1,270万円｜204万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード南森町駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 南 20.52
2025年1月 4階 1K 東 20.52
2025年1月 4階 1K 東 20.52
2024年12月 5階 1K 南 20.49
2024年12月 4階 1K 東 20.52

…残り603件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード南森町駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード南森町駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区南森町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.52～21.64㎡｜20.64㎡ 62,053円｜9,935円/坪
4階～6階 19.88～22㎡｜20.58㎡ 60,363円｜9,695円/坪
7階～8階 19.88～20.9㎡｜20.6㎡ 58,339円｜9,361円/坪
9階～10階 20～24.3㎡｜20.75㎡ 61,014円｜9,728円/坪
11階～12階 20.09～20.9㎡｜20.66㎡ 59,161円｜9,466円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～24.3㎡｜20.77㎡ 60,952円｜9,709円/坪
東向き 19.88～22㎡｜20.6㎡ 60,188円｜9,656円/坪
西向き 20.52～20.9㎡｜20.61㎡ 60,348円｜9,680円/坪
北・北東・北西向き 20.52～20.9㎡｜20.71㎡ 59,750円｜9,542円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 599 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    パラシオ南森町

    パラシオ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目4番31号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 2001年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 6486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    パラシオ南森町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
  • 中古

    ジュネーゼグラン東梅田

    ジュネーゼグラン東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目4番30号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 2004年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 6845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    プレサンス南森町駅前

    プレサンス南森町駅前の外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目4番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年月 2016年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 5813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
  • 中古

    スワンズシティ南森町

    スワンズシティ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目2番14号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 2010年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 6271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
  • 中古

    レジュールアッシュ梅田イースト

    レジュールアッシュ梅田イーストの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7番26号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩3分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 35
    偏差値 56
    アクセス数 10023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レジュールアッシュ梅田イースト     		1,850万円 269.6万円 22.68m² 1K 4階 西 相応

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    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 339
  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
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    階建て 地上9階建
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    口コミ数 15
    アクセス数 712
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    住所 大阪府大阪市北区南森町2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 910
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AISAII AISAII 6.8万円
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    築年数 2008年2月
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    口コミ数 2
    アクセス数 334
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    ドエル南森町

    ドエル南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル南森町 ドエル南森町 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 南

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    価格 未定
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    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 24票
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    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 53.54㎡～90.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
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    梅田ガーデンレジデンス
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
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    スコア 4.7
    投票数 53票
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    ブランズタワー大阪梅田
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6957

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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