ライオンズマンション春日原南町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6471
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約5762円/坪 利回り:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
ライオンズマンション春日原南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県春日市春日原南町4丁目37-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日市立春日原小学校
-
中学校区域
春日市立春日野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション春日原南町の口コミ・評判
2024年6月
サイバーホームさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション管理計画認定制度→２０２４年６月２１日付けで春日市から認定を受けました。マンション管理適正評価制度→２０２４年６月２４日付けで評価者から★５の最高評価を受けました。２００２年３月の分譲当時から活発な管理組合活動が行われています。総会は毎年２回（１月に臨時総会、４月に通常総会）、理事会はほぼ毎月開催されています。管理費や修繕積立金の滞納もなく、スムーズな管理組合運営が行われています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】JR春日駅との距離が近いので、西鉄とJRの乗り換えがしやすい。急行がとまり、乗れば天神まで約10分で着く。近くにはイオンがあり中には映画館等たくさんのお店が入っている。銀行も店舗が集まっているので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 春日原駅
ナネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まですぐ行ける距離にある駅です。便利だなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングセンターや商店があるので、便利だなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でされているお店も多く、とても美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春日公園ではいろいろなイベントもあり、また野球なども行われるので楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和な街だと思います。のんびりとしていて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市のベッドタウンとして、家賃は安めと思います。 |
2024年1月 春日原駅
るんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まり天神福岡駅まで約12分で行けるので便利です。 大野城イオンが近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅地で落ち着いています。春日公園も近隣住民の憩いの場となってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺で言えば、春日原駅近くの社（やしろ）という定食屋さんがボリュームがありつつリーズナブルで美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の評判もそこそこよく、春日公園もあるので子育て世代には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。長く住んでますが夜歩いていても絡まれたりしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家は駅から少し離れてますが、駅から福岡天神までのアクセスの良さなど満足してます。住みやすいし環境が良いです。 |
2023年11月 春日原駅
えがわさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり西鉄福岡駅まで12分で着く。また、駅前にバス停やタクシーが止まっているので利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行や飲食店等が並ぶ商店街や、反対側の出口から出てすぐイオン大野城があるので買い物するのには困りません。内科や耳鼻科等の病院もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スイートバジルというお店のパスタが美味しい。また、最近パンケーキ屋さんができて行列ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にはエレベーターや多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。街頭や夜までやってるお店も多いので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件も沢山あり家賃もそこまで高くないので電車中心の生活をするなら良い所だと思う。 |
2022年4月 春日原駅
のぶっぴーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行列車が停車し、約10分で天神まで行くことができるため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターが近くにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこまで多くはないがイオンが近くにあるのでまあまあある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに春日市の公立小学校はあるが、あとはあまりない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 利用客は多いものの、うるさくはないため過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 詳しくは知らないがマンションは安いところはたくさんある。 |
ライオンズマンション春日原南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市春日原南町ランキング
位(11物件中) |
春日原駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,587万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,931 ～ 5,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,701 ～ 4,931万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,472 ～ 4,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,243 ～ 4,472万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,013 ～ 4,243万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション春日原南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日市 | 19位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 春日市春日原南町 | 5位 | / 9物件中 |
| 春日原駅 | 12位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日市 | 5位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 春日市春日原南町 | 1位 | / 3物件中 |
| 春日原駅 | 8位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション春日原南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 84.58㎡ | 22.54㎡ | 3,245万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,828円 104円 |
12,026円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション春日原南町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■春日市春日原南町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■春日市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.28～72.42㎡｜72.34㎡ | 2,980万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 2,585万円｜118万円/坪 |
| 6階～6階 | 109.13～109.13㎡｜109.13㎡ | 4,170万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.28～109.13㎡｜79.67㎡ | 3,062万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 109.13～109.13㎡｜109.13㎡ | 4,160万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション春日原南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 110.43 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 110.43 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 72.1 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション春日原南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市春日原南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ | 120,000円｜5,502円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 110.43～110.43㎡｜110.43㎡ | 151,500円｜4,536円/坪 |
| 5階～5階 | 87.52～87.52㎡｜87.52㎡ | 135,000円｜5,099円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～110.43㎡｜87.44㎡ | 133,000円｜5,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
