JGMヴェルデ春日参番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7597
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約4022円/坪 利回り:約5.06％ |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
JGMヴェルデ春日参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩11分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
-
所在地(住所)
福岡県春日市白水ケ丘1丁目8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白水小学校
-
中学校区域
春日西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JGMヴェルデ春日参番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多南駅に対する口コミ】約8分・片道300円で福岡市の中心部である博多駅まで行くことができる、新幹線車両を使った在来線のようなもの 新幹線のようで新幹線ではない交通機関で特別感がある 駅自体は春日市にあるが那珂川市の中心部の近いため旧那珂川町の人口増加と市制に貢献した |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ラッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに、学校や保育園、コンビニが歩いてすぐにあり、JRの駅も歩いて行ける距離なので、立地はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多南駅
ぽーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多まで一駅でいけるのがすてきてますのでいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにいろいろとあるから近くにいきやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもある！ ので寄り道もしやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいいと思います！！ のんびりしたり方には |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです！ うるさくもないので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安くすみやすい家は探してて良いところおおかった |
2022年2月 博多南駅
4.0
【メリット】 博多駅まで一駅で約８分。駅近くに飲食店が選べるくらいある。ビアガーデンもある。徒歩圏内に薬……
2021年10月 博多南駅
5.0
【メリット】 駅周辺は居酒屋やドラッグストア等が充実しています。西鉄バスだけでなく那珂川のかわせみ号も結……
2020年2月 博多南駅
5.0
【メリット】 博多駅まで約8分で一駅でアクセスできる便利な駅です。日本でも珍しい新幹線の車両基地としても……
JGMヴェルデ春日参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市白水ケ丘ランキング
位(4物件中) |
博多南駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,221万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,388 ～ 2,443万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,277 ～ 2,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,166 ～ 2,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,054 ～ 2,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,943 ～ 2,054万円 | 87.5～92.5％ |
JGMヴェルデ春日参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日市 | 91位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 春日市白水ケ丘 | 2位 | / 4物件中 |
| 博多南駅 | 35位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日市 | 29位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 春日市白水ケ丘 | 1位 | / 1物件中 |
| 博多南駅 | 10位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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JGMヴェルデ春日参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 81.04㎡ | 21.45㎡ | 2,141万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,503円 92円 |
14,846円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMヴェルデ春日参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市白水ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.11～82.21㎡｜80.76㎡ | 2,015万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.11～85.17㎡｜80.62㎡ | 2,154万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.54～86.54㎡｜86.54㎡ | 1,990万円｜76万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.05～86.56㎡｜79.99㎡ | 2,431万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.19～86.54㎡｜81.99㎡ | 2,003万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～86.56㎡｜81.03㎡ | 2,159万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
JGMヴェルデ春日参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 81.96 |  |
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| 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 80.19 | |
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| 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 80.19 | |
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| 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 80.19 | |
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| 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 80.19 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMヴェルデ春日参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市白水ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.96～81.96㎡｜81.96㎡ | 95,000円｜3,832円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 98,000円｜4,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.19～80.19㎡｜80.19㎡ | 98,000円｜4,040円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
