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賃貸

サンハイム26

総合評価：

3.3 アクセス数： 916

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンハイム26の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,285円
平均坪単価	＠5,372円
平均m²単価	＠1,626円
上位専有面積	24m²：17件 23.4m²：4件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイム26の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR博多南線／博多南駅徒歩10分
利用可能路線
『博多南駅』　JR博多南線　
所在地(住所)
福岡県春日市下白水南7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1998年10月
総戸数
26戸
小学校区域
春日市立春日西小学校
中学校区域
春日市立春日西中学校
学区情報
春日市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイム26の【賃貸】物件情報

サンハイム26 B0205

賃料(管理費): 3.7万円(3,800円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

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サンハイム26の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多南駅まで徒歩圏内。スーパー、コンビニ、コインランドリーも徒歩圏内。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅が徒歩圏内。スーパー等も徒歩圏内。住宅が多い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場等共用部分は、きれいにしている。駐輪場ある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	浴室に乾燥機があるので雨が降っても洗濯物が干せる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーもコンビニも徒歩圏内。飲食店は、目の前にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小中学校は、近距離にあり、病院も徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月博多南駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多まで8分で着く。三百円で新幹線に乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	博多方面への通勤通学がしやすい。電車に比べ席がゆったり
飲食店の充実	3	メリット	駅前に魚民がある遅くまで空いているのが良いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	かわせみばすで市内は移動できるし博多南駅に行けるので便利
治安	5	メリット	私の住んでいるところは特に問題なしです。
コストパフォーマンス	4	メリット	割となんでも安い方だと思います。駅前だけ家賃が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年6月博多南駅

合同会社アンジーナジャパン企画さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで新幹線で8分で到着するのが最大のメリットです。博多周辺に勤務の方は全力でおすすめ。
生活利便施設の充実	4	メリット	コスモスやドラッグストアモリなど、ディスカウントストアも豊富なので、生活しやすいです。少し歩けば、焼肉、おすし、などファミリーで楽しめる飲食店もありますので、近場でなんでも済ませることができます。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲食店が多いです。個人店でもふらりとはいってもらって大丈夫。どこも個性があっておいしいところが揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浅い川がある公園があって、夏の遊び場に最適です。歩道も広く舗装されているため、小さな子供とのお散歩が楽しいです。
治安	5	メリット	治安が悪いと思ったことはないです。喧嘩とかもみたことないかなあ
コストパフォーマンス	5	メリット	単身者向け賃貸は少ないけど、低価格住みやすいと思います。新幹線が近いとはいえ、自転車かバイクはあった方がいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

2022年4月博多南駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	郊外にある博多南駅。新幹線がとまるのに、静かで穏やかな駅。それでいて主要部の博多駅まで7分で着くため、とっても便利。郊外に住んで仕事は都市部でというのも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	パン屋、ドラッグストア、病院、なんでも近くにあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい有名なパン屋ある。店内でも飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	郊外にあるため、自然もあり、環境はとてもいいと思う。
治安	5	メリット	郊外でもあり、治安は悪くないと思っている。
コストパフォーマンス	5	メリット	郊外にあるため、家賃も安く住みやすいと思ってる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年2月博多南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR博多駅まで新幹線で一駅で行けるのは非常に便利です。駅には、コインパーキングが隣接し、少……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム26の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K		24
2024年7月	2階	1K		24
2024年2月	2階	1K	南西	24
2024年2月	2階	1K	南西	24
2023年4月	1階	1K		24
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝春日市下白水南の賃料相場青線＝春日市の賃料相場博多南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■春日市下白水南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■春日市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.4～24㎡｜23.82㎡	36,700円｜5,094円/坪
2階～2階	23.4～24㎡｜23.94㎡	37,818円｜5,221円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.4～24㎡｜23.87㎡	37,157円｜5,145円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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