クレアコート新金岡
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:21件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約148万円/坪 |
偏差値ランキング |
堺市北区 |
クレアコート新金岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立新金岡小学校
-
中学校区域
堺市立金岡北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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クレアコート新金岡の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新金岡駅に対する口コミ】最寄りの商業施設はある程度整っていると思います。 昔からのスーパーやイオンやショッピングモール、銀行や郵便局もあるのでとても便利ではあります。またドン・キホーテもあり大きい道路に面しているので若い人も多いイメージです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新金岡駅
あっひーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駐輪場が多く自転車の停める場所には困らない。また宅配ボックスがあるのが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにイオンや関西スーパーがあり、帰りに買い物するのに便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤなと有名なお店が近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子連れで歩いている親子を見かけることが多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歓楽街ではなく住宅街なため、比較的静かな環境である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 家賃も安く、静かな住宅街なため、住みやすい街ではある。 |
2023年5月 新金岡駅
ことのこそこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近隣には公園やスーパー、商業施設があり、家族連れには住みやすい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院や公園など多くあり、住みにくさを感じることはあまりない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有名チェーン店など、数多く揃っている印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校が近く、のびのびと育児ができる街である |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特に問題なく過ごしている。 警察署も近い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなり良い方だと思われる。 困るコトなし。 |
2022年6月 新金岡駅
るるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく御堂筋線で1本で主要都市に出られると言うだけでポイントが高い。 メイン線なので本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を上がってすぐの所にイオンそよらとフレスポ新金岡があって買い物に困らないし本屋や百均、マクドもスタバもある。少し歩くけど大泉緑地があって自然が綺麗 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 主要にあって欲しいなって店はある(マクド スタバ ファミレス) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | めちゃくちゃでかい規模の小学校がある。公園もわりかし多く感じます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 汚くはないけどすごい綺麗!な訳でもない感じ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 生まれてからずっと住んでいる土地だからこそ利便性にありがたみを感じています。 |
2022年1月 新金岡駅
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【メリット】 御堂筋の駅構内は比較的きれいです。
新金岡駅周辺にはイオンが最近新しくなりオープ……
クレアコート新金岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市北区ランキング![]() ![]() (205物件中) |
堺市北区新金岡町ランキング![]() ![]() (45物件中) |
新金岡駅ランキング![]() ![]() (68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,113万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,346 ~ 3,424万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,191 ~ 3,346万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,035 ~ 3,191万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,879 ~ 3,035万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,724 ~ 2,879万円 | 87.5~92.5% |
クレアコート新金岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年1カ月) |
堺市北区ランキング![]() ![]() (46物件中) |
堺市北区新金岡町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
新金岡駅ランキング![]() ![]() (14物件中) |
クレアコート新金岡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年1月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 西 /北 /東 | ![]() |
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2階 | 東 /北 | ![]() |
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3階 | 西 /北 /東 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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