ヒールキャッスル二日市
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1593
ヒールキャッスル二日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩9分
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利用可能路線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
筑紫野市立天拝小学校
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中学校区域
筑紫野市立二日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒールキャッスル二日市の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 徒歩15分で着くところにJR、25分で西鉄電車がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でほどよい田舎。徒歩圏内に、コンビニとスーパーがあり便利。公園、公民館が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでエレベーターがあり、バリアフリーのため廊下も広い。24時間警備で、メンテナンスもよくしてある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、収納が多い。室内はバリアフリーで廊下も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車で、15分圏内になんでもそろっていて買い物に困らない。飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域行事は近くで参加しやすい。病院、保育園や幼稚園は車があれば大丈夫。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 都府楼南駅
ニッチさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。 朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。 |
2021年10月 都府楼南駅
3.0
【メリット】 快速電車は止まらない、住宅地に隣接する小さな駅です。何れも小さいですが、しっかりと待合室と……
2021年10月 都府楼南駅
3.0
【メリット】 普通列車しか停まらないため列車が混んでおらず、どの時間帯でも座席に座れる。駅にイスが多く設……
2019年7月 都府楼南駅
2.0
【メリット】 西鉄大牟田線の都府楼前駅と徒歩で乗り換えられる位置関係にあるので、人が多い天神や博多での乗……
ヒールキャッスル二日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.75 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.75 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.75 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.75 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.8 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■筑紫野市杉塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.75～75.8㎡｜69.27㎡ | 62,333円｜2,982円/坪 |
| 3階～3階 | 62.75～75.8㎡｜70.9㎡ | 66,750円｜3,118円/坪 |
| 4階～4階 | 62.75～75.8㎡｜66.01㎡ | 66,250円｜3,332円/坪 |
| 5階～5階 | 62.75～75.8㎡｜65.36㎡ | 64,400円｜3,280円/坪 |
| 6階～6階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 72,000円｜3,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.75～76.8㎡｜68.77㎡ | 65,291円｜3,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
