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賃貸

セジュール曙

総合評価：

3.0 アクセス数： 834

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,166円
平均坪単価	＠2,937円
平均m²単価	＠889円
上位専有面積	55.39m²：6件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール曙の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／二日市駅徒歩13分
利用可能路線
『二日市駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県筑紫野市紫3丁目6-34 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年10月
総戸数
8戸
小学校区域
筑紫野市立二日市北小学校
中学校区域
筑紫野市立二日市中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
筑紫野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セジュール曙の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	コンビニやコインランドリーが近い。薬局も近いので過ごしやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きなショッピングモールがあり車があれば過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場も多く、ひと家庭でも2台借りることが可能。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く室内も綺麗。水周りも綺麗にしてあった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ラーメン店や、たこ焼き屋も近くにありお腹が空けば何かしら食べられる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校が近くバタバタしなくていいので通わせやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月二日市駅

みとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急や快速が停車します。久留米へも行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやドラッグストアがあります。病院や図書館もあります。
飲食店の充実	4	メリット	カレー屋や居酒屋、ラーメン屋が有名です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに保育園ができました。電車で通勤する家庭は便利になりました。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。夜遅くても人通りがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から少し離れるので家賃は安いです。西鉄も使えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2022年7月二日市駅

カレー三昧さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅から、快速が止まる点が利用しやすいです。また、福岡市内中心部まで20分程度なので通勤圏内としても十分に利用できる駅になります
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設等（イオン）を利用したければ、一駅先の天拝山まで行けばいいので問題ないです。周辺に大きな施設はありませんが、コンビニやちょっとした居酒屋などはありますので会社帰りのサラリーマンにとっては問題ないと思います
飲食店の充実	3	メリット	駅のそばに、コンビニや居酒屋等（そこまで多くはありませんが）があります。この辺では有名なカレー屋さんもあり休日のお昼はそのカレー屋さんは行列を作っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	二日市駅周辺に住むと、小学校は2か所もしくは3か所になります。歩いて数分のところに、筑紫野市のコミニティプラザがあります。図書館も併設されていますので子育てにはいい環境だと感じます。
治安	4	メリット	特に治安が悪いということはありません。駅を降りてすぐのところに交番もありますので、駅周辺は特に治安の悪さを感じたことはありません。夜は近くに居酒屋とスナックがある程度なので、そこまで激しい酔っ払いなども見かけないかと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡市にお勤めの人であれば、福岡市に住みたいと思うのでしょうが、家賃は2割程度違います。駐車場代に至っては半額ぐらいだと思います。通勤時間30分程度がこのコストメリットを生み出すことになります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・532文字）

2021年11月二日市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速や特急電車もとまるので、なにかと便利な駅です。駅の前にはタクシー乗り場やバス停があり、……

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（残り131文字）

2018年9月二日市駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】何といっても普通・快速・特急が全て停まることです。博多駅まで最短10分程で着きます。博多に……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール曙の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年5月	2階	2LDK	南	55.39
2020年4月	1階	2LDK	南	55.39
2017年2月	2階	2LDK	南	55.39
2016年6月	1階	2LDK	南	55.39
2015年2月	1階	2LDK	西	55.39
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝筑紫野市紫の賃料相場青線＝筑紫野市の賃料相場二日市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■筑紫野市紫の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■筑紫野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■二日市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.39～55.39㎡｜55.39㎡	48,666円｜2,905円/坪
2階～2階	55.39～55.39㎡｜55.39㎡	49,666円｜2,964円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.39～55.39㎡｜55.39㎡	49,500円｜2,955円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	55.39～55.39㎡｜55.39㎡	48,500円｜2,895円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルブル

住所	福岡県筑紫野市紫5丁目2番8号
交通	JR鹿児島本線二日市駅徒歩16分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルブル510　Ｃ棟 C0205	7.95万円 (3,800円)	無	1ヶ月	51.87m²	2LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

Grandticpatria

住所	福岡県筑紫野市二日市北7丁目3番3号
交通	西鉄天神大牟田線紫駅徒歩13分
築年数	2024年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	26

賃貸

グラシーズコート

住所	福岡県筑紫野市二日市北4丁目18番25号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅徒歩11分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	1219

賃貸
ハイドレンディア

住所福岡県筑紫野市二日市中央1丁目13番17号

口コミ数 16

アクセス数 281

賃貸

アムールf

住所	福岡県太宰府市高雄1丁目3713番6号
交通	JR鹿児島本線二日市駅徒歩24分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムールf 202	4.9万円 (3,500円)	無	無	46.37m²	2DK	2階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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