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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 前開南町 > 伊川谷駅 > セントファミーユ西神戸ノースフィールド

中古

セントファミーユ西神戸ノースフィールド

総合評価 3.3 アクセス数5577
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの外観
  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドのエントランス
  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドのその他
  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2014年~: 51件
口コミ メリット:42 デメリット:42 特徴:10
偏差値ランキング

神戸市西区
369物件中の順位

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立太山寺小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太山寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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セントファミーユ西神戸ノースフィールドの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの口コミ・評判

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の神戸市西区にある駅ですが、田園地帯にあるのどかな駅です。地下鉄の駅ですが高架駅で小さな住宅
街が近くにあります。駅前にはバス停留所があり、市バスと神姫バスが乗り入れ、明石方面や名谷や学園都市方面のバス
が出ています。三宮方面行の始発は、5時27分、終電は0時45分、西神中央方面の始発は5時29分、終電は1時1分です。
神戸市の中心地の三宮まで、30分ほどなので、利便性はいいです。
伊川谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで25000円、1Kで23000円、1LDKで60000円と比較的安く自然環境にも
恵まれ、都市部へも30分と近くすみやすいです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのセブンイレブンやホームセンターロイヤルがあります。医療施設は、神戸医療生活協同組合なでしこ歯科、皮膚科、眼科、助産院、整体院などがあります。伊川谷周辺も含めて、西区は神戸市の中でも犯罪発生件数は比較的少ないので、治安はいいです。また交番もあるので
安心して暮らせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】ケーキのおいしいカフェ、焼き肉店、ラーメン店、パスタ店、食堂、お好み焼き屋など比較的充実しています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】保育園やこども園や小学校、中学校もあり自然環境もよく公園などもあり、子育て環境には恵まれています。また駅西には
阪神高速7号北神戸線が通っています。それから駅には、エレベーターやエスカレーターが設置されています。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】凄く利用しやすいです。駅員さんの対応も凄くいいです。至って普通だと思います。そこまで高くもない。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】デイリーヤマザキがあってお腹空いたら買えます。穏やかな場所でいいです。治安も悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】ほとんどありませんが、それもまたシンプルでいいです。
暮らし・防災・
子育て
1 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】トイレが綺麗な方だと思います。個人的に。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】隣の学園都市や西神南駅と比較すると利用者数は多くなく、落ち着いている。
小さな駅だが、タクシー、バス乗り場もあり便利。現在地価は上がっているようだが、それでも駅近でも家賃相場、土地価格は安い。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】駅周辺に医療ビルがある。また、駅中にコンビニ(デイリーヤマザキ)が新設されたため非常に便利。駅周辺は明るさもあり、10年以上住んでいて治安の悪さや危険を感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】周辺に商業施設が少ないわりには、徒歩圏に大手外食チェーン店、ラーメン店、洋菓子店などがある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】駅周辺でも比較的静かで、保育園や小さな公園など、医療施設があり便利。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】地下鉄を利用すると三宮まで行け、バス利用だと明石にも行ける。電車は比較的頻繁にくる。家賃は比較的安くすむところが多いのでいいと思う。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにロイヤルプロというホームセンターがある。お昼の時間帯は車通りも多いので、治安は大丈夫だと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】駅近くにところどころ飲食店やカフェ、ケーキ屋さんがあり、ちょっとよっていく分には良い。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 【伊川谷駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園がある。また、田んぼがあり自然豊かであるので、田舎のような雰囲気が好きな人にはよさそうである。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 伊川谷駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 最近のホームに安全のためのドアが設置され、安全に配慮されていると感じました。そこまで混雑することもないかと思います。三ノ宮まで30分以内で行けるので、利便性も良いかと思います。
生活利便施設の充実
2
メリット 通学通勤でかれこれ10年使わせて貰っています。の隣のビルには内科・小児科・眼科など揃っており、コンビニもあります。最低限必要なものが揃っており、帰りにサクッと病院へ行って薬をもらって帰るができるというのはいい事だと思います。
飲食店の充実
1
メリット の近くに美味しいケーキ屋さんが出来たのでそこは良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 近くに保育園があります。また、が広く、エレベーターもついているので椅子やベビーカーの方への配慮はできているかと思います。
治安
4
メリット 田舎なので街灯は確かに少なくはシーンとしていますが、あまり治安が悪いというイメージは無いです。ゴミが散乱しているとかもないので、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット バス電車も本数が少ないわけではないので、住みやすいです。家賃や物価も安いですし、伊から明石までのバスも出ているのでそれに乗ればJR線へも行けます。

2020年8月 伊川谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 マイカーさえあれば、かなり三宮、明石なども通勤可能。

【デメリット】……

2018年10月 伊川谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 付近に、病院(内科、小児科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、心療内科、整形外科)と薬局がありま……

2018年9月 伊川谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 終点の西神の2個手前で前後のが学園都市・西神南が急速に発展しているなか伊の開発……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 6階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
2 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 南東 角部屋
3 2022年1月 2022年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
4 2021年11月 2022年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム
5 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 南東
6 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム
7 2018年9月 2019年6月 1階 3LDK 南東
8 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 南東
9 2017年12月 2018年4月 4階 3LDK 角部屋
10 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 角部屋
11 2017年7月 2017年10月 3階 2SLDK 南東
12 2013年9月 6階 3SLDK 南東
平均 3階 85.41㎡ 18.6㎡ 2,352万円 @92万円 @28万円 8,731円
102円
10,614円
124円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 神戸市西区前開南町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 伊川谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.31~95.46㎡|86.53㎡ 2,360万円|91万円/坪
3階~3階 75~75㎡|75㎡ 1,690万円|74万円/坪
4階~4階 85.6~85.6㎡|85.6㎡ 2,140万円|82万円/坪
5階~5階 85.6~85.6㎡|85.6㎡ 2,898万円|112万円/坪
6階~6階 79.41~95.46㎡|87.43㎡ 2,330万円|87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.31~95.46㎡|85.41㎡ 2,352万円|91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
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80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 4階 3LDK 71.06
2022年3月 2階 3LDK 71.06
2022年3月 4階 3LDK 南東 71.52
2021年7月 2階 3LDK 71.06
2021年1月 4階 3LDK 71.52

…残り46

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 神戸市西区前開南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 伊川谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.06~71.06㎡|71.06㎡ 110,750円|5,152円/坪
3階~3階 71.06~71.06㎡|71.06㎡ 116,166円|5,404円/坪
4階~4階 71.06~71.52㎡|71.19㎡ 114,642円|5,324円/坪
5階~5階 71.06~83.02㎡|75.04㎡ 121,533円|5,373円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.06~83.02㎡|72.26㎡ 115,627円|5,294円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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50
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60
60

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70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 45 4 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学園シティコート 学園シティコート 10.9万円
    (4,200円)
    1ヶ月 71.7m² 3LDK 13階
    学園シティコート 学園シティコート 11.4万円
    (4,200円)
    1ヶ月 71.7m² 3LDK 8階
    学園シティコート 学園シティコート 11.4万円
    (4,200円)
    1ヶ月 71.7m² 3LDK 7階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URルゼフィール井吹台 0004-0108 URルゼフィール井吹台 0004-0108 10.2万円
    (4,350円)
    2ヶ月 65.87m² 2LDK 1階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 10.3万円
    (4,000円)
    1ヶ月 77.03m² 3LDK 4階 南東
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 12.5万円
    (4,000円)
    1ヶ月 80.06m² 2SLDK 12階 南西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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