セントロイヤルクラブ谷町の外観
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セントロイヤルクラブ谷町の外観
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セントロイヤルクラブ谷町の外観：セントロイヤルクラブ谷町 外観
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セントロイヤルクラブ谷町の外観：セントロイヤルクラブ谷町 外観
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セントロイヤルクラブ谷町の外観：外観・土地
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セントロイヤルクラブ谷町の外観：外観・土地
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セントロイヤルクラブ谷町のエントランス
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セントロイヤルクラブ谷町のエントランス：セントロイヤルクラブ谷町 エントランス
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：その他
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セキュリティ
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セントロイヤルクラブ谷町 ごみ置き場
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セントロイヤルクラブ谷町 オートロック
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セントロイヤルクラブ谷町 メールボックス
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セントロイヤルクラブ谷町 モニター付きインターホン
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セントロイヤルクラブ谷町 ロビー
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セントロイヤルクラブ谷町のその他：セントロイヤルクラブ谷町 ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 119件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約7972円/坪 利回り:約4.30％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
セントロイヤルクラブ谷町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントロイヤルクラブ谷町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セントロイヤルクラブ谷町の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 2線利用可能なので、どこに行くのにも便利。梅田（都心）に出られる線だが、目貫の御堂筋線ではないので、比較的空いている。最寄り出口から物件まで、徒歩1分と非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
商業エリアではあるが、官庁街のため町工場などはなく、区画整理がされているので治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 緊急時のセキュリティーサービス会社の対応が迅速で丁寧。管理会社の動きも比較的よい。管理人はいない物件だが、管理状況はよく、宅配ボックスも付いているので、便利。外観は少しこじゃれたタイル仕様。マンションの住人も、静かな人が多かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 開口部（窓開口）が2間強の幅があるため、広々と感じられる造りである。梁は多少あるが、上手に間取りに組み入れられており、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分以内にスーパーが3件あり、使い分けができる。コンビニエンスストアもたくさんあり、夜中でも便利。こだわりの飲食店も多数あり、外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに有名な「私立幼稚園」がある。大きな総合病院が近くにあるため、周辺に個人開業医も多い。近くに数か所小さな公園もあり、また大阪城（大阪城庭園）まで徒歩で行けるため、季節の花々を容易に楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。 しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄の入り口がマンション降りて１０メートルほど。 大阪市営地下鉄谷町線と中央線がありとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 外食するには、とても良く、周りに飲食店が沢山あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
とても綺麗なマンションです。 フロントサービスなどはありません。 オートロック、宅配ボックスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
窓は大きく厚いので、前を車が走っていても気になりませんでした。 玄関の段差も低く、全体的にはバリアフリです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
飲食店は多々あり外食には困りません。 コンビニも沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校保育園など近くにありました。 子供があまりいない印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 谷町四丁目駅
みみみ。さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。 |
2023年5月 谷町四丁目駅
Kittyさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線を良く、利用する方にとって谷町四丁目は外せない駅です。 アクセスもよくほどよく賑わっていて生活用品の買い物に関して不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ではスーパーはもちろんお惣菜屋さんや、ファーストフードも、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前谷町四丁目駅に仕事で通っていた頃、ランチには近くのご飯屋さんへ良く行っていました。ランチの時間にはたくさんの方が外でランチを楽しんでいるを目にします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は車椅子の方にも十分な広さがあると思います。少し休憩したい場合にもコンビニエンスストアはすぐに見つけられる位置にあるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に悪いと感じたことはありません。夜にもコンビニエンスストアやアパホテルなどもあり街灯が暗いというようなこともないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くは無いと思いますが、谷町四丁目に住めば特別都心へ行かなければ行けないという用事も減ることでしょう。駅構内は綺麗で雨に濡れずに買い物することもできます。コストも良いと思います。 |
2017年12月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 周辺にたくさんの省庁が集まっていて、行政関係の手続きをする際には助かります。パスポートセン……
2017年5月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 大阪城公園をはじめ、近隣に公園が多くあり、子どもと気軽に遊べる環境があります。大阪市内の中……
セントロイヤルクラブ谷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,217万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,383 ～ 2,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,272 ～ 2,383万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,161 ～ 2,272万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,050 ～ 2,161万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,940 ～ 2,050万円 | 87.5～92.5％ |
セントロイヤルクラブ谷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 287位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 28位 | / 53物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 97位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 316位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 21位 | / 39物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 93位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年5カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(177物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(19物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(62物件中) |
セントロイヤルクラブ谷町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 南 /北 | |
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セントロイヤルクラブ谷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年10月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2012年4月 | ー | 12階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 20 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2010年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2009年8月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 34.76㎡ | 3.33㎡ | 1,717万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 9,147円 263円 |
7,392円 212円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントロイヤルクラブ谷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.5～35.42㎡｜34.95㎡ | 1,794万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 34～35.04㎡｜34.6㎡ | 1,683万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 1,850万円｜176万円/坪 |
| 9階～10階 | 34.7～34.74㎡｜34.72㎡ | 1,878万円｜179万円/坪 |
| 11階～12階 | 33.28～35.26㎡｜34.75㎡ | 1,501万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.58～35.42㎡｜35.04㎡ | 1,745万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 33.28～35.04㎡｜34.48㎡ | 1,782万円｜171万円/坪 |
| 西向き | 34.74～35.42㎡｜34.98㎡ | 1,626万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セントロイヤルクラブ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | 34.58 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 34 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | 34.58 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.58 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | 34.5 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントロイヤルクラブ谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.5～35㎡｜34.65㎡ | 81,000円｜7,728円/坪 |
| 4階～6階 | 33.18～35㎡｜34.48㎡ | 79,323円｜7,607円/坪 |
| 7階～8階 | 33.2～34.74㎡｜34.18㎡ | 80,666円｜7,802円/坪 |
| 9階～10階 | 34.5～34.7㎡｜34.62㎡ | 81,250円｜7,757円/坪 |
| 11階～12階 | 32.51～35㎡｜33.81㎡ | 78,916円｜7,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.51～34.7㎡｜34.39㎡ | 79,894円｜7,682円/坪 |
| 東向き | 33.08～35㎡｜34.42㎡ | 78,131円｜7,499円/坪 |
| 西向き | 33.18～34.74㎡｜34.04㎡ | 81,372円｜7,905円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
