ニューエイト西新
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
6516
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 115,923円 |
| 平均坪単価 | ＠4,914円 |
| 平均m²単価 | ＠1,487円 |
| 上位専有面積 | 74.93m²：9件 84.45m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 4LDK：4件 |
ニューエイト西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
67戸
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューエイト西新の口コミ・評判
2015年2月
ちゃむ子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
西新駅から徒歩５分。高取駅も十分徒歩圏内です。 駅から続く商店街の中に建てっているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅から続く商店街には医院、カフェ、総菜屋に飲食店と沢山のお店がありので、とても賑やかですが、部屋の中に居て外の音が気になることはありませんでした。 商店街を外れると閑静な住宅地、百地浜までのお散歩も十分可能のです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 安心のオートロック、宅配ボックスも設置されているのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
お部屋は広く感じます。ベランダーもかなり広いので家庭菜園程度なら十分できます。 東向きなのですが、日当たりも問題ありませんでした。 また夏は暑すぎません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物するに本当に充実しています。 商店街には安くて美味しい物も沢山あります。そしてスーパー、医院、カフェ、美容院、雑貨などなど、生活するに必要なところは揃っていますし、素敵で楽しいお店もいっぱいです。 また商店街だではなく、西新駅付近も栄えているので何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに医院もあり、高取小学校、高取中学校もあります。 小さなお子さんも大変多く住んでいます。 個人的には渡辺クリニック西新を利用していましたが、とてもおしゃれなクリニックの印象でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
coal2さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 常に人通りが多く夜も街灯で明るいので安心です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
みゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 商店街に面しており、近くに24時間営業のスーパーもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
coal2さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西新駅、藤崎駅が近くアクセス最高です最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 人出が多く夜も明るくて安心です、問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターが二台あるので外出もスムーズにもできます |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 夏は涼しく、冬は暖かくて光熱費が抑えられて助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに24時間営業のサニーがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 生活に必要なものが全て徒歩圏内にあり便利です |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 室見駅
花井家さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い |
2022年7月 室見駅
ぐけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多までも1本かつ約15分で行けるため、アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いわゆるベッドタウンのような町であり、家族連れが多いため、施設は比較的充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに高級なお寿司屋さんがあり、その他居酒屋も2-3軒ある。 スーパーも徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区は原北小・室見小・百道小なので、転勤族も多く、比較的落ち着いている校風であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。 基本的に住宅街になるため、物騒な感じもない。住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件価格は高騰しているため、自宅購入・賃貸どちらにしても、他の地域より高いと思う。 ただ、隣接している姪浜・藤崎よりは安い。 |
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 最近新しくできた商業施設プラリバと連結しており、とても便利です。プラリバでは、スーパー、パ……
2020年2月 藤崎駅
3.0
【メリット】 商店街やスーパー、コンビニがあります。（コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマー……
ニューエイト西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | 84.45 |  |
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| 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 74.93 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 74.93 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 84.45 | |
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| 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 74.93 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.93～84.45㎡｜81.27㎡ | 116,333円｜4,728円/坪 |
| 4階～6階 | 74.93～84.45㎡｜78.73㎡ | 118,200円｜4,961円/坪 |
| 7階～9階 | 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ | 112,333円｜4,956円/坪 |
| 10階～12階 | 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ | 115,000円｜5,074円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.45～84.45㎡｜84.45㎡ | 124,333円｜4,868円/坪 |
| 東向き | 74.93～84.45㎡｜76.29㎡ | 114,000円｜4,940円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ | 112,000円｜4,941円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
