サンライフ藤崎
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5552
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サンライフ藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区百道2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
25戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立百道小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ藤崎の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【藤崎駅に対する口コミ】区役所や警察署がとても近く、利便性はとても良いです。また、学校や保育園もあるので、にぎやかです。 飲食店やお惣菜屋さんも多く、商店街もあるので食べ物には困りません。人通りも多く、車通りも多いので、治安的にも安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 藤崎駅
あさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで電車で10分だし、姪浜にもすぐ行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに役所や病院も揃っているのでいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などあってよい 値段も普通くらいでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もちかくにあってよい エレベーター、スロープあってよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 暮らしやすい 少し行けばイオンもある 探せばある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば家賃も安い 病院とかも近くにある |
2022年5月 藤崎駅
kooさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ、ぴったしの時間に電車が来ています！！ 遅延もほぼないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や区役所が、あり、近くに病院もあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、ROYALHOSTなどの飲食店があります！！ とても、美味しいお店ばかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに習い事ができる場所がたくさんあります！ 幼稚園もよく見かけます |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通にいいです。悪いとこはほぼ、ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや商店街が近くにあるのでとても便利です。 |
2021年12月 藤崎駅
4.0
【メリット】 早良区役所の最寄り駅。隣駅の西新駅から商店街を歩いて、藤崎駅から乗車することも楽しみのひと……
2021年10月 藤崎駅
5.0
【メリット】 市の中心となる場所に駅が置かれている為便利
空港に着いてからすぐ都市に行けるので……
サンライフ藤崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区百道ランキング
位(33物件中) |
藤崎駅ランキング
位(258物件中) |
サンライフ藤崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年12月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年7月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 3階 | 94.19㎡ | 16.97㎡ | 2,284万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 3,013円 31円 |
13,721円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ藤崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区百道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.44～94.81㎡｜92.62㎡ | 2,800万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 94.41～94.65㎡｜94.58㎡ | 2,251万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.65～94.65㎡｜94.65㎡ | 1,480万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.44～94.81㎡｜94㎡ | 2,200万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.65～94.65㎡｜94.65㎡ | 2,480万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サンライフ藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 90.44 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 90.44 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 90.44 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | 94.41 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 94.41 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ藤崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区百道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 94.81～94.81㎡｜94.81㎡ | 180,000円｜6,276円/坪 |
| 2階～2階 | 90.44～94.81㎡｜92.18㎡ | 111,000円｜3,990円/坪 |
| 3階～3階 | 89.38～89.38㎡｜89.38㎡ | 105,000円｜3,884円/坪 |
| 4階～4階 | 94.41～99.36㎡｜95.51㎡ | 92,000円｜3,183円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.38～99.36㎡｜93.86㎡ | 121,800円｜4,298円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.41～94.41㎡｜94.41㎡ | 90,000円｜3,152円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
