エミネント西新
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1393
エミネント西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目21-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
42戸
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネント西新の口コミ・評判
2022年4月
ザクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とにかく落ち着いた環境で静かです。お子様の可愛い声が聞こえるくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤崎駅
ぴよぴよさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1階にバスターミナルが併設されているため、乗り継ぎがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内の改札横にセブンイレブンがある。駅からでてすぐに、早良区役所、西日本シティ銀行、眼科やその他病院も複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーやロッテリアなどのファストフード、ファミレスのロイヤルホストが駅から近くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。駅内は比較的広々とした作りになっており、ベビーカーで移動もしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察署があるせいか、周辺でよくパトロール中のパトカーを見かける。深夜でもタクシーなど車の通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へ地下鉄1本で数分で行ける割には家賃はそこまで高くないと思う。 |
2022年10月 唐人町駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多や天神までも行きやすく、ペイペイドームでイベントがある時の最寄り駅。電車もすぐ来るため待ち時間はあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街やコンビニがあり、日用品はここで何でも揃う。少し距離があるが、マークイズももちがあるためそこに行けばショッピングも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼鳥屋さんやケーキ屋さん、パン屋さんもあり、休日散歩がてら新しいお店がないか発見できるので楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何と行っても近くに大濠公園があるため、老若男女楽しめる。駅のトイレも綺麗だし、エスカレーターやエレベーターがあるので便利。エレベーターは改札近くから地上へ繋がっているため有り難い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りが多いため、夜でもあまり心配ないかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 正直家賃は高いが、利便性や土地、住みやすさを考慮すると妥当だと思う。 |
2022年1月 唐人町駅
5.0
【メリット】 少し歩けはペイペイドームがあるが、何より大型商業施設のマークイズがある。
その上……
2018年11月 唐人町駅
4.0
【メリット】 何よりヤフオクドームに野球観戦に行くときに使用します。マークイズがオープンしたので、マーク……
エミネント西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.39 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 66.22 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | 81.88 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 81.88 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.39 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～81.88㎡｜61.04㎡ | 77,875円｜4,216円/坪 |
| 3階～4階 | 50～81.88㎡｜65.86㎡ | 89,090円｜4,465円/坪 |
| 5階～5階 | 65.39～66.22㎡｜65.77㎡ | 88,533円｜4,450円/坪 |
| 6階～6階 | 65.39～66.22㎡｜65.63㎡ | 89,000円｜4,483円/坪 |
| 7階～7階 | 65.39～81.88㎡｜68.55㎡ | 93,250円｜4,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～81.88㎡｜68.23㎡ | 90,428円｜4,373円/坪 |
| 東向き | 50～66.39㎡｜63.73㎡ | 85,200円｜4,418円/坪 |
| 西向き | 50～81.88㎡｜64.98㎡ | 87,350円｜4,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
