リヴィエール室見II
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1069
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,888円 |
| 平均坪単価 | ＠4,261円 |
| 平均m²単価 | ＠1,289円 |
| 上位専有面積 | 70.06m²：8件 81.97m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 4LDK：1件 |
リヴィエール室見IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部7丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
36戸
-
小学校区域
福岡市立小田部小学校
-
中学校区域
福岡市立原北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
リヴィエール室見IIの口コミ・評判
2021年10月
kazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄室見駅、姪浜駅双方とも徒歩十数分ほどで行けます。また、バス停も近く、市内中心部や博多駅に乗り換えなしで行ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 室見川の河畔公園に近く、散歩やジョギングをするには良い環境です。また、自治会で登下校時に、専用の車でパトロールなど、防犯のための活動を行っており、治安は良好です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物は綺麗な状態に保たれています。共用部にゴミが落ちていることも、めったにありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建物の南側は駐車場になっており、近隣のマンションとも距離があるので、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にスーパー２件、ドラッグストアは４件もあります。また、近く国道沿いには、様々な店舗がありますので、日常の買い物には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 原北幼稚園、小田部小学校、原北中学校が徒歩数分圏内にあり、通学に特に問題はありません。また、小学校の隣に広い公園があり、子供の遊び場にも困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 室見駅
みいさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多い、が、朝はもう少しゆとりのある乗車がしたいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが入っていない、あれば快適になると思う |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にない、駅だけで考えると地下の部分にコンビニが欲しい、スペースはあると思うので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も近い、子連れも多く生活しているように感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ良いと思う、が車がないと不便と感じる所もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで住みやすい、生活するのに特には困らない |
2024年7月 室見駅
みもみもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで１５分。通勤時間帯は約５分に一本便があるから時刻表をみる必要もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、郵便局、コンビニなど施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、イタリアン、ケーキ屋、ラーメン屋など、そろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校とも福岡市では人気の学区。公園なども充実してる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅地なので、静かな地域。室見川沿いなど、ゆっくり歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 室見川を散歩するなどしながら、ゆったり暮らすことができる。 |
2023年3月 室見駅
めめかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の駅で天神まですぐです。朝は通勤通学の方で人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美容室やカフェ、コンビニもあり周辺は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なコメダ珈琲や、オシャレでリーズナブルな美容室も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小中学校も近くにあり転勤の方も多い。ファミリー層多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は普通にあり、交通量も多い道路な為昼夜の違いはあまり感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を所有していなくても駅近くに住むには便利で良い。 |
2022年1月 室見駅
4.0
【メリット】 以前住んでいましたが、本当に風光明媚ないいところです！
博多駅や天神、中洲といっ……
リヴィエール室見IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.06 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 81.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市早良区小田部の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■室見駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 92,000円｜4,341円/坪 |
| 3階～3階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 88,000円｜4,152円/坪 |
| 4階～4階 | 70.06～81.97㎡｜76.01㎡ | 91,000円｜3,951円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 87,500円｜4,129円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～81.97㎡｜71.38㎡ | 89,888円｜4,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
