ベネフィス21
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2670
ベネフィス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩23分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 バス10分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部5丁目24-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
49戸
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小学校区域
福岡市立小田部小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネフィス21の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 四方八方、徒歩15分程度のところにバス停があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園があり土日や平日の夕方ごろは学校帰りの子供たちで賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 7階建ての建物なのですがエレベーターがあり比較的すぐ来るので登り下りはスムーズです。エントランスは綺麗に掃除してあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きなので日当たりはとても良いです。天井も高く壁付けキッチンなのでダイニングリビングが広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩15分歩くと小児科、スーパー、飲食店等何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 比較的評判の良い小学校が徒歩10分の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
イルカ1128さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | バス沿線に徒歩5分です。近くには食事をするお店がたくさんあり、外食派の人には嬉しいかもです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 姪浜駅
めけめけ三世さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。 また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。 買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。 近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は 付近に多数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにあるワンルーム賃貸などは 2.5万～5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。 |
2021年11月 姪浜駅
4.0
【メリット】 軽食をとれる店もあり、福岡名物の手土産なども豊富に販売されています。スーパーも入っていて会……
2019年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 繁華街まで10分強で行くことができ、空港は25分くらいで行ける。
駅ナカにスーパ……
2019年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出ると、駅マルシェという小さショッピングモールがある。すべてのお店を小規模ではあ……
ベネフィス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 81.31 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.85 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.85 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 81.85 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～81.85㎡｜77.02㎡ | 99,200円｜4,252円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.06～81.85㎡｜75.95㎡ | 92,000円｜4,015円/坪 |
| 6階～6階 | 70.06～81.85㎡｜75.95㎡ | 88,500円｜3,836円/坪 |
| 7階～7階 | 70.06～81.85㎡｜78.9㎡ | 93,500円｜3,916円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～81.85㎡｜76.93㎡ | 93,416円｜4,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
