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賃貸

プリマヴェーラ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3122
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賃料履歴 2014年～: 27件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 70,222円
平均坪単価 ＠3,507円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 63.37m²：12件 70.55m²：10件 71.24m²：5件
上位間取り 3LDK：15件 2LDK：12件

プリマヴェーラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『次郎丸駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『賀茂駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区田村2丁目10-63 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    福岡市立田村小学校

  • 中学校区域

    福岡市立田隈中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリマヴェーラの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅（地下鉄次郎丸駅）までは徒歩15分弱。歩けない距離ではなく、始発駅の次の駅であるため、混雑が少なく乗ってからも快適。最寄のバス停が別路線で2つあり、いずれも徒歩約10分と近いので、バス1本で行ける場所が多く非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 福岡市内ではあるがかなり郊外なため、福岡市のサービスを受けながら静かな環境で暮らすことが出来る。24時間営業の大きなスーパーや100円ショップ、ドラッグストア等が徒歩圏内にあるので、車が無くても普段の生活には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 低層の賃貸マンションであるため、品格のある佇まい。エントランスにはオートロック・監視カメラも設置されているため、セキリュティ面は安心して生活出来る。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良好で、天井高もちょうど良い。壁もかなり厚いのか、隣り合った部屋の子どもの声等もほとんど聞こえてこない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 24時間営業の大きなスーパーや100円ショップ、ドラッグストア等が徒歩圏内にあるため、車が無くても日用品の買い回りが可能。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校が近い。近所に何箇所か公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年8月

CHさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅の近くにも駅までの道のりにもスーパーや飲食店が多くあり、充実しています。バス停は近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街の中にありますので、夜は静かで快適です。小学校が近くにあり、交通量の多い道を通る必要が無いため安心して通学させられました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで防犯カメラ付ですのでセキュリティーは充実しています。駐車場も部屋の目の前ですので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が厚いのか隣の声が聞こえる事はありませんでした。リビングが南向きですので日当たりも良好です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マックスバリューやトライアルが近くにあります。普段の生活に必要な店は全て徒歩圏内で間に合いました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺環境でも書きましたが小学校が近くて通学が安心出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 賀茂駅

KTEさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神まで23分程度で到着する
今まで博多まで行くのには乗換えが不便だったが今年には博多まで直通になる
生活利便施設の充実
1 		メリット 徒歩5分圏内で近くにあるのはマクドナルド、丸亀製麺。ヤマダ電機とゲオ。
時間をつぶすことは出来る。
飲食店の充実
2 		メリット すぐ近くにあるのはマクドナルドと丸亀製麺で若い世代に人気。
徒歩10分くらいになると住宅街の中に居酒屋や和食など個人店が点在する。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは多機能まで充実。スロープあり。
駅からすぐのところに市内でも生徒数の多い中学校、徒歩15分圏内に小学校が南北にそれぞれ１校ずつある。
すぐのところに広めの遊具ありの公園がある。
治安
4 		メリット 駅につながる歩道は幹線道路沿いで広く夜でも明るい。
基本的にきれいに管理されていて西側出口の治安は確保されている。
この駅でひどい酔っ払いを見たことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅圏内でも家賃相場は場所による。
自分が住んでいる場所は家賃高めの静かな住宅街で騒音や排気も気にならず住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・667文字）

2022年6月 賀茂駅

ゆにたかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 非常に使いやすい！
加茂駅から２０分と少しですぐ天神に行けるのはありがたい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設に関しては加茂駅からの利用なのですごく助かってます
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば多少なりとも飲食店があるのはありがたい！スタバ、その他のカフェなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校には満足してます。それぞれの区域に小学校があるので住む場所にこだわらなくて済みます
治安
5 		メリット 基本田舎なので住むにはもってこいの場所だと思います。天神には地下鉄で２０分ぐらいで行けますので
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神まで280円？だったころが懐かしいです。とにかく安価で天神までいけます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・250文字）

2021年11月 次郎丸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいな……

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（残り208文字）

2020年12月 賀茂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐマクドナルドや丸亀製麺があるので、仕事帰りなどお腹が空いている時に重宝します。……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマヴェーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 3LDK 南 70.55
2024年9月 3階 3LDK 南 71.24
2024年4月 1階 3LDK 南 71.24
2024年4月 1階 3LDK 南 70.55
2024年3月 2階 2LDK 南 63.37

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区田村の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■次郎丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.37～71.24㎡｜67.34㎡ 68,909円｜3,385円/坪
2階～2階 63.37～71.24㎡｜67.13㎡ 69,125円｜3,410円/坪
3階～3階 63.37～71.24㎡｜68.03㎡ 73,125円｜3,553円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.37～71.24㎡｜67.48㎡ 70,222円｜3,442円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 12 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レジオン・ドヌール

    住所 福岡県福岡市早良区田村2丁目11番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩13分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 337
  • 賃貸

    スカイアート23

    住所 福岡県福岡市早良区田村2丁目11番30号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1389
  • 賃貸

    フローラリアII

    フローラリアIIの外観
    住所 福岡県福岡市早良区田村2丁目6番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラリアII 203 フローラリアII 203 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 37.25m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    歯科大オークヒルズ

    住所 福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目16番10号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩9分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1724
  • 賃貸

    ミランダTIARA

    ミランダTIARAの外観
    住所 福岡県福岡市早良区田村2丁目6番1号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩14分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミランダＴＩＡＲＡ 105 ミランダＴＩＡＲＡ 105 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 26.5m² ワンルーム 1階 西
    ミランダＴＩＡＲＡ 203 ミランダＴＩＡＲＡ 203 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 26.5m² ワンルーム 2階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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