イスタナ藤崎
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
890
イスタナ藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区高取2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イスタナ藤崎の口コミ・評判
2023年6月
apple_eyesさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | いつもゴミ一つない共用部、エントランス入り口のガラス扉もピカピカ、共用部がきれいだと、自然と汚す人もいない。お掃除の方は、ずっと同じ方みたいですが、元気に挨拶をしてくれて、感謝です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
眠たすぎるメスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 藤崎駅が最寄りで、周辺平坦な道です。飲食店は1人でフラッと入れる店からみんなでワイワイできる店まで多岐に渡ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西新駅
かわさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄駅が近く利便性がよい商店街やお店が多くて生活しやすい学校が多く環境も良い |
|---|---|---|---|
2024年2月 藤崎駅
スイカさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港まで電車一本で行ける。西唐津駅と県を超えて佐賀まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街にはいろいろな種類のお店が入っている。カフェがあるのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校はとても多いと思う。トイレは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 当方が暮らしている地域で治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は東京などに比べると手頃な方だと思う。 |
2023年9月 西新駅
モロヘイヤさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の二台都市である天神と博多まで10〜20分で着けるので便利です。バスも多いので選択肢に幅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いためかなり栄えています。スーパー、コンビニ、100均、服屋、飲食店、病院など他にもたくさんのものやお店があり、一生ここで暮らせるだけの設備が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋はもちろん、サイゼリヤやマック、やよい軒などがあります。安くて満足できるお店が多いので若者の強い味方です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、高校、大学、専門学校があるのは記憶しています。おそらく中学校もあると思います。小学校入学から大学まで困りません。保育園も小さいのがいくつかあり、公園などの施設もあるため子育てには最高の環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生を中心に人が多く、駅の近くに交番もあるため安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対して安い物件が多いと思います。また、ももち浜方面に行くと高級マンションも並んでいて、値段は上がりますが景観の良い物件が増えます。 |
2020年12月 西新駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐファミリーマートがあります。修猷館高校、西南学院大学、西新小学校最寄りです。……
イスタナ藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.87 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 27.9 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 28.98 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2K | 南 | 31.92 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 51.19 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区高取の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.87～51.19㎡｜39.51㎡ | 67,250円｜5,697円/坪 |
| 3階～4階 | 27.9～31.92㎡｜30.75㎡ | 56,076円｜6,023円/坪 |
| 5階～5階 | 27.9～30.87㎡｜29.08㎡ | 50,875円｜5,784円/坪 |
| 6階～6階 | 27.9～31.92㎡｜29.13㎡ | 52,900円｜5,997円/坪 |
| 7階～7階 | 28.98～31.92㎡｜30.12㎡ | 56,636円｜6,207円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.9～51.19㎡｜32.13㎡ | 57,888円｜5,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.98～51.19㎡｜31.44㎡ | 54,444円｜5,755円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
