コモダビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
647
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,595円 |
| 平均坪単価 | ＠3,103円 |
| 平均m²単価 | ＠939円 |
| 上位専有面積 | 57.75m²：47件 |
| 上位間取り | 3DK：35件 2LDK：12件 |
コモダビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩30分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 バス15分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立原西小学校
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中学校区域
福岡市立西福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
コモダビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】色んなところと繋がっていて乗り換えもできるので便利良いと思う物価は高めだとは思うが乗り換えなどもできるし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】自動販売機があるので便利 待機所のようなところで休憩できる駅はきれい、駅外も綺麗で良い気持ちになれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】周りで祭りなどが多く良い ラーメンもたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】トイレがたくさんある エレベーターが大きい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 姪浜駅
オリさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄空港線の姪浜駅は、始発もあり割とすんなりと触れます。 駅も広く綺麗です。 また、人気の天神、博多駅にはすぐ行け、反対方面の糸島方面にも行けて便利です。 駅中もショッピングする場所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋やご飯屋さんがあり、ウエストコートという所にはスーパーや100均、飲食店、本屋、雑貨、ドラックストアがあり便利。 病院は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリアやカフェ、が駅中にはあり、 すこし先にはファミリーレストランの サイゼリア、ロイヤルホスト、ガスト、 居酒屋は串カツ田中や屋台寿司、個人の居酒屋が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校はとても充実してます。 公園も何ヶ所かあり、図書館もえります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かでおだやか。 今の所変な人はみた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の人気の路線の中では安く住める。安いスーパーなどもあります。 |
2024年4月 姪浜駅
すだちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡市の主要駅である福岡空港、博多、天神駅を通過する地下鉄空港線の最終駅です。日中は10分に1本程度空港方面に向けて電車が出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はトップバリュなどのスーパーや主にファミリー向けの飲食店が一定数あります。駅建物内に小規模ですが土産物売場もあります。区役所と図書館が駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランは駅から500m程度の範囲内に一定数あり、外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターがあります。保育園や学校数も多く子育て世代中心の住宅地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人も多く綺麗に整備されており、怖い印象を受けることはありません。歓楽街などもなく落ち着いた駅前です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄最終駅でもあり、博多駅近くの中心街に比べると家賃は安いです。 |
2024年3月 姪浜駅
めけめけ三世さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。 また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。 買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。 近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は 付近に多数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにあるワンルーム賃貸などは 2.5万～5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。 |
2022年1月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅直結のショップが多く利用しやすい！ちょこっと食べたいスイーツがたくさん売っていて誘惑がい……
コモダビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 57.75 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | 57.75 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | 57.75 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 57.75 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | 57.75 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 55,000円｜3,149円/坪 |
| 3階～3階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 54,461円｜3,118円/坪 |
| 4階～4階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 54,800円｜3,137円/坪 |
| 5階～5階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 53,857円｜3,083円/坪 |
| 6階～6階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 54,700円｜3,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 54,658円｜3,129円/坪 |
| 東向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 54,000円｜3,091円/坪 |
| 西向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 54,000円｜3,091円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
