プレフェランス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2192
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,173円 |
| 平均坪単価 | ＠5,393円 |
| 平均m²単価 | ＠1,631円 |
| 上位専有面積 | 32m²：58件 64m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：58件 2LDK：14件 |
プレフェランスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／野芥駅 徒歩18分
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利用可能路線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『野芥駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区賀茂4丁目42-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
福岡市立賀茂小学校
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中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレフェランスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | オートロックが付いていて女性の方でも安心して住めるお部屋です。駐車場が広いので、駐車が苦手な方でも何度も切り替えして駐車することが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 賀茂駅まで徒歩2分なので急いでいるときはいいです。又、七隈線は比較的すいてるので座ることができるので通勤は楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大手の管理会社様なので、安心してご入居ができます。定期的にメンテナンスにきてくれているので共用部などもキレイにたもたれております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 大手ハウスメーカー施工のRCマンションですので天井の高さや窓枠は特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 賀茂駅周辺には、マックや丸亀製麺など軽く食べるところが多いのも魅力の一つです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校までの距離は近くて魅力的です。お子様も安全に行くことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 野芥駅
おやすみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・バス停が駅を出てすぐの所にある ・バスの本数が多いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに充実したスーパーがある ・道路が広い ・道路沿いには多種のお店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがある。そちらのお弁当がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーターが駅構内に設置してある ・階段に手すりもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな道路があるため、比較的夜でも人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や土地は安い方だと思う。必要最低限のお店はある。 |
2022年10月 賀茂駅
あつさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神に行く時は空いている座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神までのアクセスは良い。また、地下鉄であり便利が良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットはない。周辺に飲み屋が圧倒的に少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。大きな事件も無い。警察も巡回良くしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣の家賃は安い。スーパーも比較的に安い価格帯。 |
2022年1月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は福岡市郊外の住宅エリアになりますが、駅すぐにはスターバックス……
2022年1月 賀茂駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅は幹線道路沿いにある駅で周辺にはマクドナルドや丸亀製麺などの飲食……
プレフェランスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 32 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1DK | ー | 32 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 32 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | ー | 32 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 32 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区賀茂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～64㎡｜37.56㎡ | 53,913円｜4,951円/坪 |
| 2階～2階 | 32～64㎡｜40㎡ | 57,650円｜5,016円/坪 |
| 3階～3階 | 32～64㎡｜37.51㎡ | 56,948円｜5,225円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～64㎡｜60㎡ | 69,406円｜3,912円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 52,581円｜5,433円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
