レオパレスLOTUS BASE
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
857
レオパレスLOTUS BASEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 バス18分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部3丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立原西小学校
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中学校区域
福岡市立西福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスLOTUS BASEの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅近くに「木の葉モール橋本」というイオンモールの様な店舗構成の商業施設あり。 路線バスが充実しており、交通アクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路沿いの為、路線バスが常時繁華街向けに走っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数が10年未満のため、外観はきれい。 駐車場と駐輪場も敷地内に設置されているため、利用がしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数の割に、室内設備はきれいに保たれており生活がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内に生鮮食品を扱うスーパーと、ドラッグストア、コンビニや100円ショップがあり、買い物には困らない。 飲食店も数か所あるので、食事にも不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
周囲に幼稚園～中学校があり、子育てがしやすい。 地区会でのイベントも定期的に開催されており、賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップが有るので生活がしやすい。 バス停もほぼ目の前に有る為、交通の便も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 標準的な街中といったイメージで、幹線道路沿いの為周辺へのアクセスが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場と居住スペースがつながっている為、荷物の運び込みなどには便利である。 敷地内の清掃が定期的に行われており、きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
全居室の窓が東向きの為、日は取り込みやすい。 建物自体も築10年未満の為、内装なども比較的きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ等が存在する為便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園や小中学校が周辺にいくつもある為、子育ての環境としては整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六本松駅
やまだたろうさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 24時間スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、100均、コンビニなどの生活必需品が揃いやすい店に富み、バスを使えば10分程で小笹のイオンにもアクセスできます。天神や博多駅などの都心へのアクセスは言わずもがなです。六本松を経由して様々な方面へ向かうバスルートがあり、大変便利です。移動に困ったことはほぼありません。六本松駅周辺の開けた空間は解放感があり、そこから裁判所周囲の遊歩道は自然豊かで季節感を楽しめます。大濠公園もゆうに徒歩圏内です。街の華やかさと生活のしやすさのバランスが完璧だと思います。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 六本松駅
あいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線が博多駅まで繋がるようになった為、交通の便はかなり良くなったと思います。 博多にも天神にもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に大型商業施設があり、スーパーも八百屋さんもあるので、仕事帰りに買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな街なので、スタバやシアトルズコーヒーはもちろん、おしゃれなカフェやパン屋さんが近隣にたくさんあります。カフェ目的なのか、若い女の子も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多いし、小学校も近くにあります。子育て世帯も多く、かなり生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。駅の近くに交番があります。酔っ払いのトラブル等も特に聞いた事がないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり高めですが、利便性を考えると妥当かと思います。 |
2021年10月 六本松駅
4.0
【メリット】 福岡市の中でも今最も勢いのある街の中心となる駅です。とても新しく近代的で綺麗です。かなり広……
2019年2月 六本松駅
5.0
【メリット】 昔はありませんでしたが最近、駅の近くに商業施設ができ、本屋、カフェ等が入っていて長時間過ご……
レオパレスLOTUS BASEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 43,032円｜7,160円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,125円｜7,508円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,453円｜7,563円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 43,637円｜7,261円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
