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賃貸

佐田ビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1771
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賃料履歴 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,266円
平均坪単価 ＠3,909円
平均m²単価 ＠1,183円
上位専有面積 35m²：11件 56.88m²：2件 37.8m²：2件
上位間取り 2DK：12件 3DK：3件

佐田ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩21分
    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩22分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『次郎丸駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区小田部2丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    福岡市立原西小学校

  • 中学校区域

    福岡市立西福岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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佐田ビルの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄のバス停、（西鉄バス）小田部1丁目バス停まで徒歩2分。
バス停付近には、やよい件やリンガーハット、はま勝等の飲食店がある。
パルファンというパン屋もあり、全て駐車場有。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから徒歩3分ほど離れているだけだが、周りは住宅が多いので、とても静か。
徒歩約2分のところにローソンがあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス付近はいつもきれいにされている。
駐車場、駐輪場あり。駐輪場は無料。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物がないので、日当たりはよい。
風呂とトイレは別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩20分程度の場所にイオン原ショッピングセンター。惣菜も多く、パン屋、本屋、文具屋、雑貨屋も入っている。
駐車場有り。隣には西日本シティ銀行もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩１５分位の所になら林内科循環器科医院がある。なんでもハッキリと言うお医者さんでわかりやすい。
徒歩５分位の所に有田西公園があり、広い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 室見駅

きなおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地上に駐輪場が設けられている。通勤ラッシュ時は、本数が多く用意されているので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地上に上がれば、コンビニや薬局があり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 地元民に人気のお店がいくつかあり、美味しい料理を食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の多さは充分だと思う。公園も充実している。
治安
4 		メリット 学生街というよりはファミリー層の街という印象。夜に1人で出歩いても大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日用品や食料品を安く買えるスーパーが一通り揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2020年8月 藤崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐ市役所がある
駅改札口入口前にセブンイレブンがある
バス停に……

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（残り80文字）

2019年3月 室見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くの商業施設は、それほど多くありませんが、少し歩くと飲食店がぽつぽつとあります。それぞ……

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（残り126文字）

2018年2月 藤崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとバスセンター、図書館、役所、警察署、病院、コンビニやファーストフード、ファミレス……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年12月 2階 2DK 35
2017年10月 3階 2DK 35
2017年9月 4階 2DK 37.8
2017年9月 4階 2DK 35
2017年6月 2階 2DK 35

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区小田部の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～56.88㎡｜45.94㎡ 44,000円｜3,320円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 39,000円｜3,684円/坪
3階～3階 35～56.88㎡｜42.29㎡ 43,333円｜3,536円/坪
4階～4階 35～37.8㎡｜36.4㎡ 40,250円｜3,660円/坪
5階～5階 35～35㎡｜35㎡ 41,000円｜3,873円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 13 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒルズ有田

    住所 福岡県福岡市早良区有田1丁目27番1号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩21分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 139
  • 賃貸

    レオパレスLOTUS BASE

    レオパレスLOTUS BASEの外観
    住所 福岡県福岡市早良区小田部3丁目2番28号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 バス18分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 32
    アクセス数 855
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬＯＴＵＳ　ＢＡＳＥ 108 レオパレスＬＯＴＵＳ　ＢＡＳＥ 108 4.8万円
    (7,000円)    		 無 48,000円 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＬＯＴＵＳ　ＢＡＳＥ 203 レオパレスＬＯＴＵＳ　ＢＡＳＥ 203 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ソレアード パラッツオ

    ソレアード パラッツオの外観
    住所 福岡県福岡市早良区小田部3丁目13番8号
    交通 福岡市地下鉄空港線 室見駅 バス10分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアード　パラッツオ 201 ソレアード　パラッツオ 201 4.65万円
    (2,000円)    		 無 無 28.52m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ

    レオパレスメルベーユの外観
    住所 福岡県福岡市早良区小田部4丁目11番10号
    交通 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 バス22分
    築年数 2003年2月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ 104 レオパレスメルベーユ 104 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ 206 レオパレスメルベーユ 206 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスメルベーユ 201 レオパレスメルベーユ 201 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    Y.Kオーシャン

    Y.Kオーシャンの外観
    住所 福岡県福岡市早良区原4丁目
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ．Ｋオーシャン 101 Ｙ．Ｋオーシャン 101 4.95万円
    (2,800円)    		 無 無 34.7m² ワンルーム 1階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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