エスポワール城西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7356
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
エスポワール城西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩15分
西鉄バス「西新四丁目」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区城西3丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西新小学校
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中学校区域
百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ハローディ西新店」約280m ●「下田公園」約160m ●「福岡記念病院」約640m ●「にしてつストア レガネット城西店」約300m ●「西日本シティ銀行西新中央支店」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール城西の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 西新駅からは早歩きで7分くらいでした。ちょうどいいくらいの距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西新駅から少し離れている住宅街なので夜は比較的静かでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外壁の色がブラウンだったので、その色自体は嫌いではなかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 軽量鉄骨なのでそこそこの防音は望めます。それでも隣や上階の物音は聞こえますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物は西新商店街をおすすめします。ベスト電器、ハローデイ、TSUTAYA、GEO、ドンキとにかく西新が近いのがメリットです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 1人でもくもくと過ごすのが好きな方向けです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】福岡の中心部である天神や博多から10分程度、福岡空港からは乗り換えることなく20分くらいで、１日の乗降客は2～2.5万人です。改札を出てから商店街までは3分くらいで行けますし、商店街には多くの飲食店や商店が並んでいます。女性は、帰りが少々遅くなっても商店街を通れば安心できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西新駅
はぴちるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もバスも利用でき、バスは多方面に向かうので困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテがあります。病院も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れ家的居酒屋や、穴場カフェ、パン屋があります。昔からあるむっちゃん万十はとても有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学校が多くあり、塾もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。飲み屋は多くはないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学や高校があるので、若い人で賑わっており、活気のある駅だと思います。そして、昔ながらの地域活動も盛んなので、味わい深さもあります。大きな病院もあるのでご高齢の方にもおすすめの地域です。転勤で来られる方も多いので、転校生は珍しくなく、お子さんが転校されてくる場合も安心です。 |
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 駅の名前でもあるが、昔は電車が通っていた名残でもある別府橋にも徒歩で行ける。
駅……
2020年1月 西新駅
5.0
【メリット】 地下鉄西新駅から直結でプラリバという商業施設があるため、仕事帰りの買い物に非常に便利です。……
2019年8月 西新駅
5.0
【メリット】 隣の藤崎駅まで1.4kmも続く商店街があります。賑やかな繁華街があると毎日の買い物は楽しい……
エスポワール城西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区城西ランキング
位(28物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
エスポワール城西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 3階 | 61.78㎡ | 9.28㎡ | 2,623万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,450円 136円 |
7,483円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール城西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区城西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.28～56.28㎡｜56.28㎡ | 2,080万円｜122万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.28～67.29㎡｜61.78㎡ | 3,040万円｜160万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 56.28～67.29㎡｜63.62㎡ | 2,526万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.28～56.28㎡｜56.28㎡ | 2,120万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.29～67.29㎡｜67.29㎡ | 3,126万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスポワール城西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 28 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 28.2 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 28 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 22.67 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 20 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール城西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区城西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 128～128㎡｜128㎡ | 120,000円｜3,099円/坪 |
| 2階～2階 | 18～71.3㎡｜28.21㎡ | 49,048円｜5,832円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～28.2㎡｜22.32㎡ | 39,000円｜5,796円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～128㎡｜28.56㎡ | 47,558円｜5,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～28.2㎡｜25.25㎡ | 43,600円｜5,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
