D’クラディア会津グランシエル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9330
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
会津若松市 |
D’クラディア会津グランシエルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／会津若松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『会津若松駅』 JR磐越西線 JR磐越西線 JR只見線
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所在地(住所)
福島県会津若松市白虎町192-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
会津若松市立城北小学校
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中学校区域
会津若松市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア会津グランシエルの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【会津若松駅に対する口コミ】会津若松駅周辺は皆さん思ってる以上にビジネスホテルが充実してます。 会津若松市は、飲み屋街にはタクシーを使わないと行けない距離なのですが、駅周辺にもチェーン居酒屋はじめ、赤ちょうちんなどの飲み屋さんが豊富に揃ってますし、食堂やスーパーなども不便を感じない程度にあります。 レンタカー会社も数店舗ありますし、観光の方は観光地を巡ってくれる専用のバスも出ております。 とてもいい町会津若松ですので、是非いらして下さい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】どの番線に乗ればいいのかがすぐにわかるから困らないいろいろな施設があって、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】アクセスがいい！とてもいい！のりやすい。乗車客で怖い人はいないです。みんな他人に興味がなくていいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】うどんがおいしいし蕎麦もとっても美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】同じ年代の人が多くて乗りやすい。涼しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】比較的大きい駅であり、駅から七日町や鶴ヶ城に行くためのバスが運行されていたり観光地まで行く拠点として優秀。また、暮らすにも商店街やスーパー、ドラッグストアやホームセンターが駅周辺にあるため便利。坂はなく平坦で、高齢の方でも問題なく移動できる。バスを使えば東京にも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】駅の近くには交番や鮮度のいい魚や肉を販売しているスーパー、居酒屋やカラオケなど様々な施設があります。広めの駐車場も近くにありますので、車を停めて歩いて駅まで行くことも可能です。レンタカーもあります。都心と比べると快適さは劣ると思いますが、困ることもありません。少し電灯が少なく暗いと感じるかもしれませんが、危険な事件や強引な勧誘などは見たことがありませんので安心してください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 会津若松駅
5.0
【メリット】 駅舎は会津らしく白壁の鶴ヶ城をイメージした清楚なデザインです。
駅前には会津の人……
2021年10月 会津若松駅
4.0
【メリット】 在来線の他に観光列車も停車するので、時間帯によっては普段見れないような電車を見る事ができま……
2020年3月 会津若松駅
3.0
【メリット】 駅の近くに富士の湯という温泉があり、４００円程度で入れるとても大きな温泉があります。おいし……
2019年11月 会津若松駅
3.0
【メリット】 メリットとしては、駅から歩いて５分程度付近に飲み屋さんやカラオケボックス、宿泊施設が１、２……
D’クラディア会津グランシエルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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会津若松市ランキング
 位(16物件中) |
会津若松市白虎町ランキング
位(2物件中) |
会津若松駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,507万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,695 ～ 2,758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,570 ～ 2,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,445 ～ 2,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,319 ～ 2,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,194 ～ 2,319万円 | 87.5～92.5％ |
D’クラディア会津グランシエルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’クラディア会津グランシエルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 75.36㎡ | 11.46㎡ | 2,290万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 14,846円 197円 |
12,115円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア会津グランシエルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■会津若松市白虎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.92～78.92㎡｜78.92㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 2,380万円｜96万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.97～78.92㎡｜72.28㎡ | 2,303万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 2,580万円｜104万円/坪 |
| 9階～9階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 1,980万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～81.4㎡｜75.36㎡ | 2,290万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
D’クラディア会津グランシエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 81.4 |  |
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| 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 81.4 | |
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| 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.33 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア会津グランシエルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■会津若松市白虎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.33～65.33㎡｜65.33㎡ | 110,000円｜5,566円/坪 |
| 7階～8階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 130,000円｜5,280円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.33～81.4㎡｜76.04㎡ | 123,333円｜5,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
