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賃貸

サングリーン藤崎

総合評価：

5.0 アクセス数： 727

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠7,665円
平均m²単価	＠2,319円
上位専有面積	23.78m²：7件 22m²：3件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サングリーン藤崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩8分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区弥生1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1995年4月
総戸数
27戸
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サングリーン藤崎の口コミ・評判

2020年2月

たらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	藤崎駅からとても近い。商店街も近い。惣菜屋が近くにあるのが便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月藤崎駅

たくぞーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多へ一本、空港までも1本でいける、便利な駅
生活利便施設の充実	5	メリット	PayPayドームまでも近いし、近くに西新商店街もある
飲食店の充実	5	メリット	めんちゃんこ亭等があり、夜遅くまでやっているお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などはたくさんあるイメージ。保育園も多い
治安	5	メリット	駅は地下の為、綺麗であり、酔っ払いはあまりみない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高め、ただ便利さを兼ね備えているのでコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年8月藤崎駅

くとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス→地下鉄、地下鉄→バスの乗り換えが楽
生活利便施設の充実	5	メリット	天神、博多へも1本で行ける。近くに商店街もあり、買い物するには十分。
飲食店の充実	5	メリット	近くにハンバーガーチェーン店あり。商店街に居酒屋等もあり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターあり。車椅子やベビーカー等も問題なく利用出来る。
治安	5	メリット	全体的にはそれなりに治安は良い方かと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺にはマンション等も多い。物価等は不明。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年7月室見駅

kumaoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄なので、殆ど止まったりすることがありません。西新、天神、博多駅、福岡空港には乗り換えなしで行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、弁当屋、スーパーがあります。食品には困りません。
飲食店の充実	2	メリット	弁当屋さんがあり、室見駅と藤崎駅の間あたりに、コメダコーヒー店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校の数は多くないかと思います。横に室見川があり、サイクリングやウォーキングをされている方が多いです。
治安	4	メリット	治安は悪くありません。街灯も多く、夜でも人が結構います。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市内でも家賃は安い方だと思います。近くに海、川もあるので、とても住みやすいです。地下鉄、バスも充実している為、どこに行くにも困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2021年12月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】早良区役所の最寄り駅。隣駅の西新駅から商店街を歩いて、藤崎駅から乗車することも楽しみのひと……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングリーン藤崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	7階	1K	東	22
2024年6月	2階	1K	東	23.78
2024年5月	5階	1K	東	23.78
2024年3月	2階	1K	東	22
2023年7月	5階	1K	東	23.78
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区弥生の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区弥生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22～23.78㎡｜23.18㎡	52,000円｜7,424円/坪
3階～4階	22～23.78㎡｜23.18㎡	49,333円｜7,046円/坪
5階～5階	23.78～23.78㎡｜23.78㎡	54,000円｜7,507円/坪
6階～6階	23.78～23.78㎡｜23.78㎡	53,000円｜7,368円/坪
7階～7階	22～22㎡｜22㎡	55,000円｜8,264円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22～23.78㎡｜23.24㎡	52,000円｜7,406円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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