サンパール梅林の外観
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サンパール梅林の外観
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サンパール梅林のエントランス
サンパール梅林の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／梅林駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／野芥駅 徒歩17分
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『梅林駅』 福岡市地下鉄七隈線
『野芥駅』 福岡市地下鉄七隈線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区梅林7丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立野芥小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパール梅林の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 野芥駅
豊後の３５Pさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線で天神駅南駅まで約20分、博多駅まで約25分で行ける。通勤ラッシュ時でも6,7分おきに来るのと、始発の橋本駅から3つ目ということもあり、比較的ゆったり乗れる。 バスは早良街道から天神方面まで行動範囲が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は福西会病院が目の前にあり、スーパー（イオン）、西日本銀行、美容室が交差点付近にあるので便利。この周りだけで生活に必要なものは完結します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅南側にあるとり唐亭のからあげ弁当330円は破格！（イオン行くついでによく行っていました。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この辺りは平たんな道が多く、駅もエレベーターがあるので車いすやベビーカーの活用しやすい。公園は湖畔公園があるのがポイント高め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が賀茂方面にある。夜10時以降は交通量（外環状道路以外）や人通りが極端に少なくなります。 小さなスナックがチラホラあるが酔っぱらいの多さなどは感じなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件は新築5年以内１LDKで7万円前後でやや強気の価格。中心地から離れているが利便性がいいので妥当かもしれない。 |
2023年6月 福大前駅
あんりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1日を通して走っている本数が多く、電車内はきれいで快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口からすぐそばに大学があり、福岡大学病院、警察署へも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋や食堂、ラーメン屋など、学生にも人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡大学があります。学科の数も多く、九州から多くの人が集まってきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生の数が多く、平日休日問わずにぎやかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅から離れているので、都市部に比べると家賃は控えめです。 |
2022年6月 野芥駅
うえちゃんさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 野芥駅近くにバス停、タクシー乗り場(会社)、自転車置き場充実してまふ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 野芥駅からすぐのところに、福西会病院があり、通院される方にとってはありがたい立地かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 野芥駅から荒江方向に進むと、ココス・カッパ寿司などチェーン店が意外とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園がいくつかあり、通園経路は見通しがいいので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 野芥駅の周辺は子育て世帯も多く、割とお年寄り層もいるので基本的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 七隈線の中では、比較的日常の買いものにこまらず、かつ物件の内容に対してコスパがいい。 |
2020年8月 福大前駅
5.0
【メリット】 エスカレーターが設置されていて、とても利用しやすい。
【デメリット】……
サンパール梅林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 24.7 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 24.7 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 24.7 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 27 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 24.7 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区梅林の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野芥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 29,000円｜3,882円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～27㎡｜24.98㎡ | 29,562円｜3,911円/坪 |
| 3階～3階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 30,531円｜4,087円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 30,000円｜4,016円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
