サンシャイン大塚の外観：【外観写真】鉄筋コンクリート造3階建☆閑静な住宅街
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サンシャイン大塚の設備：建物外観
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サンシャイン大塚のその他：敷地内/建物
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サンシャイン大塚のその他：敷地内/建物
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サンシャイン大塚のその他：敷地内/建物
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サンシャイン大塚のその他：敷地内/建物
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サンシャイン大塚のその他：敷地内/建物
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サンシャイン大塚のその他：敷地内/建物
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サンシャイン大塚のその他：景色
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サンシャイン大塚の室内：その他部屋・スペース
サンシャイン大塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区曙1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン大塚の【賃貸】物件情報
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サンシャイン大塚の口コミ・評判
2023年1月
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りの西新駅から乗り換えなしで、天神駅博多駅に行くことができます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 学生街なので活気があります。また近くに小さな公園もあり自然も見えます。大濠公園までも自転車圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目は薄い色合いでとても可愛らしい雰囲気だなと思いました |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 畳のお部屋です。ベッドがなくてもごろごろとできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにはスーパーや商店街があるので、買い物には困らないと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西南学院大学や修猷館高校が近いので、モチベーションを高く保ってます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西新駅
ひよ子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近い。 地下鉄なので本数もそれなりに多い。 バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。 ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。 西新商店街も近いので活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。 西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。 居酒屋やカラオケも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。 大学や高校は近い。 修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。 天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。 少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。 付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。 |
2022年8月 西新駅
Popoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | プラリバと直接繋がっているので便利。薬局やコンビニ、スーパーなども入っているので結構使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商店街もあるのでだいぶ満足です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近新しくできた韓国料理屋さんがとっても美味しいです。名前は覚えてません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は子供がいないので分かりませんが、引っ越してくる時に親が西新周辺を選んだので、いい環境なんじゃないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口付近が治安が悪い、ということは全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの施設が充実しているので、値段が張ったとしても、それ相応の価値があると思います。 |
2021年12月 西新駅
5.0
【メリット】 ここ数年で老朽化した商業ビルの建て替えが進み、新しい建物が増えてきたので街並みはずいぶん変……
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 最近新しくできた商業施設プラリバと連結しており、とても便利です。プラリバでは、スーパー、パ……
サンシャイン大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 18 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 18 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 18 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区曙の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 30,000円｜5,510円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～18㎡｜17.94㎡ | 25,000円｜4,607円/坪 |
| 3階～3階 | 17.5～18㎡｜17.95㎡ | 25,000円｜4,602円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～18㎡｜17.94㎡ | 25,000円｜4,605円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
