グランドメゾン別府
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9095
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
グランドメゾン別府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩3分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン別府の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【別府駅に対する口コミ】混雑も少なく中心地まで10分程で到着するので時間を有効に使えます。メイン道路に面しており、駅をでるとすぐに交番もあるので夜遅くでも駅周辺を安心して通れます。坂はなく歩道があり、車両の心配をせずに歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 別府駅
マーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるため安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。 |
2022年9月 別府駅
Miiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、クリニックが多く安心して過ごせる。 大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。 |
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても清潔感があり、綺麗にされている。近くに大学があり通学にとても便利。駅の周りに……
2021年10月 別府駅
5.0
【メリット】 周辺には徒歩圏内に西鉄ストアやセブンイレブンやファミリーマートがあり、庄屋うどんのような飲……
グランドメゾン別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区別府ランキング
位(67物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
グランドメゾン別府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 91.8㎡ | 16.71㎡ | 3,760万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 14,200円 154円 |
19,280円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 3,230万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 4,113万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 3,830万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 91.8 |  |
|
|
|
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|
|
| 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 99.17 | |
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|
| 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 99.17 | |
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|
| 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 99.17 | |
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|
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|
| 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 99.17 | |
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|
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.17～99.17㎡｜99.17㎡ | 133,571円｜4,453円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 220,000円｜7,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.8～99.17㎡｜98.24㎡ | 144,375円｜4,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
