ライオンズマンション別府
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5337
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
ライオンズマンション別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩9分
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利用可能路線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府6丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
城南小学校
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中学校区域
城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「サニー茶山店」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション別府の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【茶山駅に対する口コミ】茶山駅は、福岡市営地下鉄七隈線の沿線の駅です。七隈線は現在、博多駅までの延伸工事中で、完成すれば福岡市内の二大中心地である天神地区や博多駅周辺へ、それぞれ15分、20分程度で出かけることが可能になり、飛躍的に利便性が向上することになります。 茶山駅が立地する茶山エリアですが、昭和の時代から拓けている閑静な住宅街です。家庭生活は落ち着いた環境で過ごし、仕事やレジャー等で必要な時に街中に出かけたいというニーズの方が生活拠点を構えるのに、福岡市内においては最適なエリアの一つだと思います。 駅から徒歩10分圏内に福岡市立城南小学校、福岡市立城南中学校、福岡県立城南高校が隣接しています。このような環境は福岡市内では希少で、子育て環境のレベルの高さも市内屈指だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄別府駅まで徒歩2分。近くに飲食店と美容室が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大濠公園が徒歩圏内にあり、自然も多い。また交通の便も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 見た目はとても綺麗で住みやすそう。管理人も1階に常駐している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | それなりに綺麗だった。広さもあり、子どもが小さければ住みやすそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店やスーパーなどは近くに多い。駐車場も無料のショッピングモールがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校と幼稚園が近くにある。 病院もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 別府駅
ヤスさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 別府駅から博多駅まで行く時間が短くなったので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | メリットは近くにスポーツジムがあるくらいです |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼ皆無ですのでもう少しお茶でも出来る場所が欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てる環境には良いのではないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います長い間住んでますが危なかった事は無いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学や高校が近いので家賃は安めかなと思いますコスパは良い |
2022年10月 茶山駅
しずくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神南行と橋本行の2線のみで分かりやすい。茶山駅から天神南まで12分でアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにサニーとセリア、個人経営の病院や薬局が何箇所か、セブンイレブン、カラオケがある。坂田歯科は駅に隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分のところに、日向というパン屋がある。日向から信号を渡ると、はげ坊主という飲食店（居酒屋）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて5分のところに別府小学校がある。駅に多機能トイレや目の不自由な方向けの点字付き地下鉄構内図がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違いはない。駅周辺には一軒家など住宅街がある。昼は静かで、駅構内は比較的きれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸だと都心部に比べて家賃は安いと感じる。 |
2018年1月 別府駅
4.0
【メリット】 周辺にはレストラン、コーヒー専門店、有名なうどん屋など穴場の飲食店が豊富にある。天神や博多……
2017年11月 別府駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大学や飲食店、美容室、コンビニなどが近くにあるため非常に生活しやすい。福岡の中心……
ライオンズマンション別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区別府ランキング
位(67物件中) |
茶山駅ランキング
位(49物件中) |
ライオンズマンション別府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 58.29㎡ | 11.05㎡ | 1,090万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 6,525円 111円 |
11,352円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市城南区別府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.45～68.04㎡｜58.98㎡ | 1,030万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 1,280万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 1,085万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.45～68.04㎡｜57.16㎡ | 1,052万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 1,280万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54.45 |  |
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| 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 65,000円｜3,946円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 68,600円｜4,165円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 67,500円｜4,098円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 67,875円｜4,121円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
