東峰マンションダーリングヒル友泉亭
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5490
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
東峰マンションダーリングヒル友泉亭の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩22分
西鉄甘木線／学校前駅 バス10分
友泉中学校前バス停 徒歩7分
-
利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『学校前駅』 西鉄甘木線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区友泉亭13-46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長尾小学校
-
中学校区域
友泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ダイエー笹丘店」約540m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東峰マンションダーリングヒル友泉亭の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「東峰マンションダーリングヒル友泉亭や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
東峰マンションダーリングヒル友泉亭の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | バスで天神や博多駅まで直通が多く運行されています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲は比較的閑静な住宅街であり、騒音問題なども特別ありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が常駐しており安心感はとてもあり、またいつもきれいに清掃されています。エントランスはとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2階はベランダが広く、子供がいる方などには特におすすめできます。ビニールプールで遊ぶくらいの広さはあります。ただし天井は無いため雨が降ったときは使用できません。水はけはいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
大型ショッピングモールのある天神や博多まではバスで30分ほどです。 直通ですので非常に利便性はいいと思います。バス停までも徒歩7分程度なので近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中学校がすぐそばにあります。またマンション内は単身者より家族で住んでいる方が多く、コミュニケーションも比較的多い方だと思います。子供たちで集まってマンションのエントランスや踊り場で遊んでいることもあり、このマンションの大きなメリットだと思います。公園も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ヨーコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 買い物するお店や学校が近く、便利で環境がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 六本松駅
raさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとてもお優しいです。ICカードについてわかりやすく説明をしてくれました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も多く充実されてる。生活雑貨、消耗品など生活には事足りそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。居酒屋から昼間はランチができるところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄のエレベーターが改札出て直ぐにあり分かりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。酔っ払いが多い印象はそこまでないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もバスもあるので住みやすいと思います。 |
2023年6月 六本松駅
ゆいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市営地下鉄七隈線の駅で、市内各方面へのバスが接続している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に福岡市博物館、蔦屋書店、裁判所などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやマクドナルドなど家族でも楽しめるファストフード店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 六本松地区は教育熱心な家庭が多いため、教育環境が整っていることが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があることや大通りに面していることなどから、人通り、車通りが多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内全体で見ると、値段は高くなると思うが、高い値段を払う価値は十分にある |
2022年2月 六本松駅
4.0
【メリット】 駅近くにエル６というスーパーマーケットもあるので食料品も買いやすい。飲食店も多いので食事に……
2022年1月 六本松駅
4.0
【メリット】 福岡県福岡市中央区の六本松駅では、出口から地上に出ると、たくさんの飲食店があります。そのた……
東峰マンションダーリングヒル友泉亭の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区友泉亭ランキング
位(3物件中) |
六本松駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,898万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,041 ～ 2,088万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,946 ～ 2,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,851 ～ 1,946万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,756 ～ 1,851万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,661 ～ 1,756万円 | 87.5～92.5％ |
東峰マンションダーリングヒル友泉亭の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東峰マンションダーリングヒル友泉亭の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 75.69㎡ | 13.19㎡ | 1,813万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 11,186円 147円 |
14,200円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東峰マンションダーリングヒル友泉亭の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市城南区友泉亭の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■学校前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.4～68.2㎡｜65.88㎡ | 2,086万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.2～126.81㎡｜79.66㎡ | 1,720万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 1,782万円｜78万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.4～126.81㎡｜75.69㎡ | 1,813万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
東峰マンションダーリングヒル友泉亭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 126.81 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 126.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 84.62 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.62 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東峰マンションダーリングヒル友泉亭の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市城南区友泉亭の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■学校前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.2～121.96㎡｜97.73㎡ | 107,083円｜3,622円/坪 |
| 3階～3階 | 121.96～126.81㎡｜124.38㎡ | 127,000円｜3,376円/坪 |
| 4階～4階 | 84.62～84.62㎡｜84.62㎡ | 95,000円｜3,711円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～126.81㎡｜103.23㎡ | 111,058円｜3,569円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
