プレリュード干隈
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3601
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
プレリュード干隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線／梅林駅 徒歩7分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『梅林駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区干隈2丁目20-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
33戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレリュード干隈の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【梅林駅に対する口コミ】地下鉄七隈線で天神方面まで約20分で行けるという便利さ。 通勤・帰宅ラッシュ時は６、７分おきくらいに来るので、不便さはない。 駅となりにタイムズがあり、ライドアンドパークができる。 西方面（西新や姪浜方面）に行くには天神とは逆方向の橋本駅まで行って乗り換えるより、一度天神まで出て、地下鉄空港線に乗り換えたほうが良い。（時間はかかるが料金はあるエルアまで据え置きで加算されない）家賃はアパートで2～5万円台なので、とても安い。駅から歩いて5分以上の立地だと大体3万円台くらいに下がるので格安。 集合住宅で同じ七隈線沿いを探している人がいた人気エリアの六本松・薬院に住むなら梅林を勧める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【梅林駅に対する口コミ】少し離れたところにイオン系のスーパーやコンビニ（セブンイレブンが駅北南に1つずつ）やクリニックや歯科があるため生活は思ったよりしやすかった。近くに福岡大学病院もあるので、安心できる。福岡市というのを忘れるくらい20年間同じアパートに住んでいて住民などと大きなトラブルなどはなかった。（自転車のサドルが盗まれたくらい） 定期的に地域のパトロールやパトカーの巡回ルートになっているので、犯罪やトラブルが起こりにくいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】駅から歩いて5分くらいに「みゆき家」という美味しいラーメン屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】元々住宅地や農地が多かったこともあり静かで環境は良いです。規模は大きくないですが公園も多く、幼稚園もあるので、子育てには良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】博多駅まで直通でアクセスすることが出来ること。家賃等は現在の価格で問題ないと感じてます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【梅林駅に対する口コミ】駅徒歩5分以内でフィットネスクラブを利用でき、健康管理意識を挙げることが出来る。駅構内は凄く清潔に保たれているので 快適に使用できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】駅構内に設置されている自動販売機で飲料を購入させて頂いてます。夏の暑い時期にはとても助かりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【梅林駅に対する口コミ】託児所や小中学校が近いため 子供とはぐれるような事があっても 避難所として安心して利用出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】駅のすぐとなりにパーキングがあり、パークランドライドがしやすいこと。住宅地の中にあるため、駅自体の利用者数が少なくこまないこと。家賃は七隈線沿線では最安レベルであり、博多駅、天神まで直通であることからコスパは高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】ホリデースポーツクラブが目の前であるため、通う人には便利。住宅街の中で静かに過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】メリットはありません。住宅街のため周囲にお店はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】住宅街のため、静かであること。近くにクリニック、大学病院があること。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】地下鉄が通っているが、バスはとおっていない。近くには、お店は少なく静かだか、少し行けば、スーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】人が少なく、静かだが、コンビニは徒歩範囲内で行ける治安は、悪くないが、人通りや店が少なく、夜は少し怖い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【梅林駅に対する口コミ】人気な個人経営の飲食店がある。 お弁当屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【梅林駅に対する口コミ】小学校、中学校、保育園は駅の近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 七隈駅
5.0
【メリット】 福大前駅に次いで二番目に福岡大学に近い駅です。理系の学生であればこちらの駅の方が近いため、……
2018年11月 梅林駅
4.0
【メリット】 乗り換えをせずに行けるため天神へのアクセスはとても良いです。博多に行くには南天神駅で一度乗……
2018年5月 梅林駅
3.0
【メリット】 ここ数年かけてきれいに整備された西南社の湖畔公園が散歩コースとしてベストです。学生の街であ……
2018年4月 七隈駅
4.0
【メリット】 きれいで清潔感がある駅です。それほど広くはないのにエスカレーターやエレベーターが充実してい……
プレリュード干隈の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区干隈ランキング
位(6物件中) |
七隈駅ランキング
位(51物件中) |
プレリュード干隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 60 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.12 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.75 | |
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|
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.75 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレリュード干隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市城南区干隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■福岡市城南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■梅林駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～66.42㎡｜61.4㎡ | 61,375円｜3,310円/坪 |
| 2階～2階 | 60～78.21㎡｜66.68㎡ | 68,760円｜3,415円/坪 |
| 3階～3階 | 60～78.21㎡｜65.85㎡ | 68,928円｜3,454円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～78.21㎡｜70.13㎡ | 71,272円｜3,357円/坪 |
| 東向き | 60～78.21㎡｜61.73㎡ | 63,500円｜3,400円/坪 |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 63,000円｜3,471円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60～60.28㎡｜60.14㎡ | 63,000円｜3,463円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
