Ｄ’グラフォート東札幌フロールコート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10249
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東園小学校
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中学校区域
日章中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ラルズマート美園店」約490m ●「むつみ公園」約260m ●「東札幌病院」約480m ●「セイコーマート東札幌２条店」約340m ●「セブンイレブン札幌豊平１３丁目店」約440m ●「サッポロドラッグストアー東札幌店」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
徒歩10分で最寄りの東札幌駅に行けます。 駅の隣にスーパーがあり、家の隣にはドラッグストアがあります。 坂もないので、ご高齢でも歩きやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
徒歩5分で小学校があります。公園も目の前です。 閑静ではありませんが、ちいさい子供がいるファミリーにはうれしい立地だと思います。 徒歩10分から15分のところにあるラソラという商業施設には最近H＆MやGUなどが入り、なかなか充実していると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は赤茶を基調としていておしゃれです。 週2，3回ほど清掃員のかたが掃除してくれます。 管理人も常にいるので安心です。 あとは24時間ごみを捨てられるごみステーションもあるので、曜日を気にしないで済みます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リビング側は南向きで、冬でも暖房がいらないくらいに日があたることがあります。 窓も広く開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
家の隣にドラッグストア、徒歩10分でスーパー、15分でラソラという商業施設があります。 ラソラは最近デコホームやGUなどが入り、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校は徒歩5分、いくつかの幼稚園はマンションの前からスクールバスが出ていると思います。 マンション内に小さな遊具や丘があり、時間を選べば、小さな子供を遊ばせるのにも安全です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前がサイクリングロードで、犬のお散歩をしている方々が良くいらっしゃいます！春は桜が咲き誇り、秋は紅葉がとても綺麗です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄東西線東札幌駅は始発の大通から10分程度と至近。 元々、このエリアは旧国鉄のコンテナヤ－ドがメインで、その業務に関連した業種の企業（ex,倉庫、運送）が立地 していました。したがって、住環境ではなかったのです。旧国鉄の民営化後、コンテナヤ－ドの廃止、有効活用 への転換となり、平成20年頃ヤード跡地にショッピングモ－ルを誘致。大和ハウスグル－プが落札して住環境が整い始め、周囲にマンションが林立するようになりました。中心部の大通に近く、住むには穴場と言えるのです。 ショッピングモールは、大型ではありませんが、近時はGU,H＆M,ニトリ等の店舗が入り、イオン系のマックスバリュー がメインとして入居しています。また、駅には、イオン店（旧ダイエ－）が直結してます。ですから、普段の生活に 何の不自由はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東札幌駅
さかなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まで行くのにそこまで時間がかからないのはメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラソラとイオンがあって便利。特にUNIQLO、GU、H&M、しまむら、ハニーズが並んでるのは安い服が欲しい人にはかなりよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコメダとサイゼリヤがあるのはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園学校公園は多い。ラソラはトイレも広いし、おむつ替えスペースなどもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は可もなく不可もなく。駅の出口が2個しかないし、飲みに行く店も数軒しかないので、あまり夜に人が集まる地域ではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通からそこそこ近いので安くはないが利便性的には適切な価格だと思う。 |
2021年11月 東札幌駅
5.0
【メリット】 大通り(札幌中心地)まで3駅の為、とても便利だと思います。
駅周辺にはイオン、八……
2019年9月 東札幌駅
4.0
【メリット】 限りなく中心部に近いので、商業施設やお店が多くて栄えています。ラソラという商業施設や、マッ……
2019年2月 東札幌駅
4.0
【メリット】 近くにはコンビニや「ラソラ札幌」、「イオン東札幌店」などがあり、食料品や日用品の購入に困る……
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区東札幌一条ランキング
位(18物件中) |
東札幌駅ランキング
位(80物件中) |
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 3階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 96.65㎡ | 23.12㎡ | 2,964万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 10,320円 106円 |
10,533円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市白石区東札幌一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.04～117.9㎡｜101.64㎡ | 2,730万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.04～106.75㎡｜93.99㎡ | 3,049万円｜110万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.91～103.45㎡｜91.81㎡ | 2,788万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 94.02～117.9㎡｜103.78㎡ | 3,470万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.04～117.9㎡｜96.65㎡ | 2,964万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 99.43 |  |
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| 2017年2月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 94.02 | |
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| 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 100.5 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 100.03 | |
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| 2014年12月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 94.02 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ’グラフォート東札幌フロールコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区東札幌一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.21～100.5㎡｜91.23㎡ | 137,500円｜5,004円/坪 |
| 7階～9階 | 86.38～86.38㎡｜86.38㎡ | 138,000円｜5,281円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 94.02～99.43㎡｜96.72㎡ | 138,000円｜4,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.21～100.5㎡｜93.13㎡ | 137,777円｜4,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
