D’グランセ船塚芸術劇場前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4960
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
D’グランセ船塚芸術劇場前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市船塚3丁目162 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ船塚芸術劇場前の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】宮崎神宮参拝に便利 中央競馬の育成牧場の近く 目の前にバス停、タクシー乗り場有り 宮崎空港駅まで行ける主要な駅である宮崎駅から一駅であるため通勤通学にも便利な位置 都会と比べると家賃は安め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】小児科、本屋、子どもの遊べる公園などはある駅から少し歩くと交番がある 以前はパチンコ店もあったが今は無くなった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】徒歩圏内に居酒屋、回転寿司、スナック、コンビニエンスストア、パン屋、ケーキ屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】小児科あり 小学校も3か所、中学校も3か所あり、県立高校、大学などもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】入り口に鳥居があり あ、神宮っぽいねってかんじで良い街中に近いので利便性はいいとおもう。ちょうどいい場所 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】徒歩15分内にはセカスト、ドンキ、明倫堂書店、セブンなどがある街の明かりで明るいし 開けているので治安は良いと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】20分ほど歩けばマックがある。反対側に歩けばラーメン屋がいくつかある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】学校は近くにあるので学生が多いイメージ。裏に回ると閑静な住宅街なので子育てはしやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】屋根がある 駐輪場が多い 徒歩圏内にコンビニがある神宮付近は地価が高い住宅地になっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニがたくさんある バス停がある 少し行くと交番がある 酔っ払いが少ない くらいしかない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、レンタルサイクルもある。宮崎神宮は利便性が高く、教育もしやすいため土地が高い。家賃も高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【宮崎神宮駅に対する口コミ】少し歩けばドン・キホーテがある。 近くに神社や高校、小学校などもある。小児科や歯科なども多い。 学校やコンビニなどもあるので夜も暗すぎない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】歩いていける範囲内でオシャレなカフェや、回転寿司、パン屋、ケーキ屋さんなどある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【宮崎神宮駅に対する口コミ】神社の近くに、大きな文化公園、図書館、美術館もあり文化に強い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 宮崎神宮駅
菅原道真さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 入り口に鳥居があり あ、神宮っぽいねってかんじで良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分内にはセカスト、ドンキ、明倫堂書店、セブンなどがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 20分ほど歩けばマックがある。反対側に歩けばラーメン屋がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くにあるので学生が多いイメージ。裏に回ると閑静な住宅街なので子育てはしやすそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 街の明かりで明るいし 開けているので治安は良いと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街中に近いので利便性はいいとおもう。ちょうどいい場所 |
2024年3月 宮崎神宮駅
あおパンダさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 屋根がある 駐輪場が多い 徒歩圏内にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニがたくさんある バス停がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し行くと交番がある 酔っ払いが少ない くらいしかない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神宮付近は地価が高い住宅地になっている。 |
2022年2月 宮崎神宮駅
4.0
【メリット】 宮崎で有名な観光地である宮崎神宮の最寄り駅になっています。徒歩で宮崎神宮を訪れることができ……
2021年10月 宮崎神宮駅
4.0
【メリット】 こじんまりとした駅です。清掃の方がこまめにいらっしゃっているようで駅は綺麗です。近くには自……
D’グランセ船塚芸術劇場前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宮崎市ランキング
 位(183物件中) |
宮崎市船塚ランキング
位(3物件中) |
宮崎神宮駅ランキング
位(42物件中) |
D’グランセ船塚芸術劇場前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 95.28㎡ | 24.17㎡ | 3,175万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 18,000円 179円 |
7,550円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ船塚芸術劇場前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■宮崎市船塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■宮崎神宮駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.54～90.54㎡｜90.54㎡ | 3,050万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.02～100.02㎡｜100.02㎡ | 3,300万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.54～100.02㎡｜95.28㎡ | 3,175万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
