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中古

D’グランセ美畑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7833
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴 2014年～: 12件
口コミ メリット:283件 デメリット:285件 特徴:71件
偏差値ランキング

山形市
62物件中の順位

D’グランセ美畑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩19分
    JR奥羽本線／山形駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市美畑町3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第六小学校

  • 中学校区域

    山形市立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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D’グランセ美畑の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形の代表駅であり奥羽本線、仙山線、左沢線が乗り入れている。
その他バス路線も多い。
時間帯や行き先に合わせて電車やバスどちらをどう乗るか選択肢がある。
また、タクシーも基本的には待機している為急いでいる時は重宝する。県内で一番大きな駅の為、公共交通機関で行ける場所が多い事が一番の魅力である。
東北で一番大きな都市である仙台にも電車、バス双方共に1本で行ける。
また、秋田、福島といった隣県には一度だけの乗換で行く事ができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅にはコンビニが直結している他、大きくないながら駅ビルもあり衣料品やお土産物も取り扱っている。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア等が揃っており不便ではない。
病院も駅からそれほど遠くない場所に立地している。駅には交番が直結しており、少し中を覗いてみると駐在している方も比較的多めのようだ。
街は飲食店街として栄えているがそれほど治安面に不安はないと感じる。
ゴミのポイ捨て等もそれほど見当たらず街並みは結構綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】県内で一番の飲み屋街になっている為お酒はもちろん、ランチにも困らない。
飲み屋が連なる範囲は多く、個人店もチェーン店も幅広く立ち並んでおり選択の幅が広い。
日中はランチ営業で安く提供しているお店やカフェもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅周辺には幼稚園や保育園があり、子育て世代でも安心できる。
同じく小学校、中学校も近くにある。
朝夕には通学の為に高校生が多く利用する。
元々お城のあった霞城公園もすぐ近くにあり、子供を広々としたところで遊ばせたり、花見も楽しめる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】満員の時がなく、快適に乗れる、中心地から近い駅周辺の店舗で物価が安いところがあるので ちょっと楽です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】ご飯は美味しいところが多く、店の前に、毎日挨拶をしてくれる、優しい方がいる朝はとても平和で穏やか、ホームは綺麗です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】おすすめの美味しい店があるので、一回行ってみてほしいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】ホームがでかいから車椅子でもでかい荷物を持ってても大丈夫

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】東北の政令指定都市である宮城に直通でいける。県内にも他県にも行けるルートが確保されている。静かで、利便性はいい。住みやすいはすみやすい。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【山形駅に対する口コミ】デパートは次つぎなくなってしまったが、必要最低限はある。駅前に交番ある。もともと人口少ないから割と平和。悪質な酔っ払いもそんなにいない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【山形駅に対する口コミ】夜間帯はまぁそれなりにお酒を楽しめる店がある。チェーン店の居酒屋から個人店までほどよくある。虎龍は日本酒とウイスキーが充実しており、店主の人柄がよくおすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】まぁまぁ、バリアフリーや子育て系は配慮されていると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】バスが多くて助かる。
タクシーや車も呼ぶことができる。いい場所だと思う。
コンビニも多く都会のイメージがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】お土産が充実している。
ご当地ならではのものもある。安全であり、いつも安心して利用している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】ラーメンが多い。
飲食店が駅内にもあっていい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】多機能トイレがある。
手すりや地面に文字が書いてある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結している商業施設があるのでお土産を買えるし、ホテルも直結しているので宿泊する人には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り202文字）

2022年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた山形県一番の県都山形市の玄関口です。大きな駅には、ショッピングモールを備えら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

2021年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 付近の霞城セントラルビルまで直通になっているため、アクセスしやすい。また、商業施設のエスパ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2021年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにはエスパルがあり、電車の時間が合わない際の時間潰しには困らない。また、エスパルが閉……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’グランセ美畑の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(62物件中)

山形市美畑町ランキング

位
(1物件中)

山形駅ランキング

位
(54物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

D’グランセ美畑の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年4月 2022年5月 5階 2LDK 南
2 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南
3 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 南
4 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK
5 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 南
6 2018年9月 2018年9月 2階 4LDK 南 角部屋
7 2017年11月 2017年12月 2階 2LDK 南
8 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 南
9 2014年7月 ー 3階 南
平均 3階 73.45㎡ 13.74㎡ 2,004万円 ＠92万円 ＠28万円 8,953円
121円		 5,912円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’グランセ美畑の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グランセ美畑の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■山形市美畑町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.05～107.69㎡｜82.01㎡ 2,123万円｜88万円/坪
3階～3階 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ 1,480万円｜71万円/坪
4階～4階 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ 1,900万円｜92万円/坪
5階～5階 68.05～70.3㎡｜69.55㎡ 2,019万円｜96万円/坪
6階～6階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 2,230万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.05～107.69㎡｜74.13㎡ 2,017万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

D’グランセ美畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年1月 5階 3LDK 南 82.27
2022年7月 5階 3LDK 南 82.27
2019年11月 5階 3LDK 70.3
2017年12月 3階 3LDK 南 70.3
2017年1月 5階 3LDK 南 82.27

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ D’グランセ美畑の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グランセ美畑の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■山形市美畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 120,000円｜5,643円/坪
3階～3階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 100,000円｜4,702円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 68.05～82.27㎡｜73.03㎡ 122,000円｜5,565円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.05～82.27㎡｜72.58㎡ 120,000円｜5,500円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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D’グランセ美畑の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス鉄砲町

    住所 山形県山形市鉄砲町3丁目2番18号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩24分
    築年月 2002年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 5777
  • 中古

    ノヴェルコート南一番町

    住所 山形県山形市南一番町10番36号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 バス7分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    サーパス八日町

    住所 山形県山形市八日町2丁目1番2号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年月 2008年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 52
    偏差値 53
    アクセス数 10278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    ネオハイツ南二番町

    住所 山形県山形市南二番町1番21号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 バス8分
    築年月 1999年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ネオハイツ南二番町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 104万円
    割安
  • 中古

    ヴェルビュ八日町

    住所 山形県山形市八日町1丁目2番5号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 7141
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円

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  • 賃貸

    殿－DEN－

    住所 山形県山形市十日町3丁目9番33号
    交通 JR仙山線 山形駅 徒歩17分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 4038

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  • 新築

    シティタワー山形本町

    シティタワー山形本町
    価格 未定
    所在地 山形県山形市本町1丁目117番26（地番）
    交通 仙山線 「山形」駅 徒歩13分
    階建 地上20階建
    総戸数 149戸
    専有面積 75.20㎡～75.24㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3906

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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