エクセル七隈
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1297
エクセル七隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル七隈の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄七隈駅まで徒歩3分程度でつきます。とても近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに神社があり、縁起がいいです。広い道路に面しておらず騒音もまずありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 非常に落ち着きのある外観です。心が落ち着きます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好です。一人暮らしでしたが、十分広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 福岡大学に近いため、お食事処は多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 福岡大学や福岡大学病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 七隈駅
なさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が比較的多め、運転計画などの報告が改札口に出るのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると近くにコンビニがちょっとした買い物に良い、居酒屋やパン屋などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 369チキンというチキン専門店があって美味しい。お持ち帰り、UberEATSどちらにも対応している。 駅を出ると100円パンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くではないが、多少公園はある。遊具は多くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に大学があるので昼間でもある程度賑わいはある。駅周辺も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は4~5万のマンションやアパートが多いと思う。 |
2018年12月 七隈駅
4.0
【メリット】 福岡大学のすぐそばに地下鉄七隈駅があり、いつも駅周辺は大学生で賑わっています。学生の街とい……
2017年11月 福大前駅
5.0
【メリット】 福岡大学の正門前にある地下鉄の駅です。駅構内には薬局があり、福岡大学病院直結の連絡通路もあ……
2017年9月 七隈駅
4.0
【メリット】 駅を出て見渡せる範囲で、沢山の飲食店、本屋、不動産屋、コンビニエンスストアが立ち並ぶ賑やか……
エクセル七隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 33.18 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.92 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 33.18 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | 31.18 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 31.92 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区七隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.18～33.18㎡｜32.15㎡ | 61,533円｜6,329円/坪 |
| 3階～3階 | 31.92～33.18㎡｜32.26㎡ | 59,545円｜6,103円/坪 |
| 4階～4階 | 31.92～34.16㎡｜32.88㎡ | 58,285円｜5,870円/坪 |
| 5階～5階 | 31.92～31.92㎡｜31.92㎡ | 59,750円｜6,189円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.18～34.16㎡｜32.29㎡ | 60,135円｜6,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
