D’レスティア鶴見坦
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6445
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
D’レスティア鶴見坦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
郡山市立薫小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’レスティア鶴見坦の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】南北の移動は電車が優れている。周辺には道沿いバス停が並んでおり、移動は駅までの移動手段は幅広く存在している。 人が結構いても自転車で通れるほどの道 幅は確保しやすく快適だと感じている。 また、車の交通量はそこまで多くない駅周辺でも家賃は都内と比べて安く、物価は周りの地域と変わらない。また、駅までの交通機関が充実しており、移動はしやすく通勤・通学もしやすいと思う。 車での移動も、だいたい空いているため、ストレスを感じることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】駅ビルに店舗が豊富で駅周辺に雑貨屋などがたくさんあり、福島県で最も栄えてる場所の一つであると感じる。また、福島県の中心に位置しているため、県内の東西南北どの方向にも行きやすい。冬になるとライトアップされて、華やかになるのもいいポイント！駅前は綺麗で、再開発された感じがある。 昼は人はそこまでおらず、落ち着いている。交番も駅周辺にあり、何かあったら 駆け込める。郡山市全体は夜暗くなりがちだが、駅周辺は街灯や店の明かりによって暗くはならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーが二店舗駅周辺にあり、どちらも混んでいないことが多い。また、ミスタードーナツが午後11時までやっていて、夜遅くても飲食店の場合はやっている店はそこそこある。また、個人営業の飲食店がたくさんあるのも魅力のひとつ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅周辺には学校や幼稚園、保育園はたくさんあり、大きな公園もいくつあって子育てもしやすい。ほぼ全ての施設でエレベーター・エスカレーターが設置されていて、ベビーカーでも移動できる。学校の規模は大きいところから小さいところまで色々ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】夜行バス乗り場も近く普通につかいやすいかな駅周辺は施設も多く買い回りしやすいため家賃が少し高め |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】比較的綺麗で周辺にご飯屋さんも利用しやすい昼間は学生など多く人通りも多い 駅周辺は街頭もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅ナカにはあんまり食べるところ少ないけど、周辺は多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】よく知らないが病院は近くにあり住みやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】福島県の真ん中に位置しているので、新幹線で東京まで短時間で行ける。新潟、いわきなど、東西南北どちらにも行ける。近くにアーケードもあり、飲食店も豊富にある。駅近くには、遊ぶところや買い物するところが多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅に隣接して商業施設が多く入っているビルが立ち並び、飲食店やカフェ、宿泊施設も充実しています。通勤通学の時間帯を除けば休日でもそんなに混雑することがありません。駅前商店街があり夜でも明るく人通りは多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 郡山駅
み。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅で停車するためアクセスがとても良い タクシー乗り場もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお店が沢山あるためまとめて買い物してそのまま帰ることも可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店が沢山あるのでその日の気分で選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行けるお店が多いため子供連れでも可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的にゴミ拾い等してくれているので綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに家があるのでアクセスしやすい コンビニも多い |
2023年2月 郡山駅
まどがらすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エスパル、他商業施設が近くにあり、便利です。コンビニも多く、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、マックなどチェーン店や、おしゃれなカフェが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。清掃員の方がいらっしゃるので、基本綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周囲にマンションがあります。駅にスーパーもあります。 |
2021年12月 郡山駅
5.0
【メリット】 仕事で一年ほど通いましたが、駅前は綺麗で飲食店、家電製品など基本揃っているので、駅周りで困……
2021年11月 郡山駅
4.0
【メリット】 いつも通学で郡山駅を使用しております...！！
郡山駅は駅内にも駅周辺にも飲食店……
D’レスティア鶴見坦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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郡山市ランキング
 位(127物件中) |
郡山市鶴見坦ランキング
位(5物件中) |
郡山駅ランキング
位(117物件中) |
D’レスティア鶴見坦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81.21㎡ | 15.07㎡ | 2,066万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 14,452円 177円 |
24,249円 298円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア鶴見坦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■郡山市鶴見坦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 1,780万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.05～88.08㎡｜81.67㎡ | 1,962万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 88.08～88.08㎡｜88.08㎡ | 2,500万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 1,770万円｜78万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～88.08㎡｜81.21㎡ | 2,066万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
