D’レスティア南円山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4429
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
D’レスティア南円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西23丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二条小学校
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中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルヤマクラス」約760m ●「山麓公園」約280m ●「愛育病院」約210m ●「セブンイレブン札幌南円山店」約270m ●「札幌円山郵便局」約400m ●「フードセンター円山店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’レスティア南円山の口コミ・評判
2013年8月
kaede107さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 円山公園事態はスーパーも食べ物屋も多く便利。コンビニも多く人通りも駅周辺は多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 愛育病院が近い。住宅街で静か。落ち着いて住んでいる人が多いと思う。治安は札幌市内の中では良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスあり。オートロック。駐車場あり。駐輪場あり。タイヤ置き場あり。エレベーターは１基あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | カンディハウス（家具メーカー）とのコラボの内装なので、他のマンションよりは建具や個室のカーペットのセンスが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | まわりに食べ物屋さんが多いので友達を連れて外食に行くには便利。隣はイタリアン。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | なかよし公園という少し大きめの公園が少し歩けば行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 円山公園駅
creoさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニーズ合わせて小洒落た店が多い。賃料も安くはないと思うので特徴がないとすぐに淘汰される印象。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 円山公園駅
5.0
【メリット】 子供にとっても大人にとっても良い駅です。
子供には円山動物園が鉄板で……
2019年4月 円山公園駅
5.0
【メリット】 円山公園駅はマルヤマクラスというショッピングセンター直結で日常の買い物に便利です。
2019年1月 円山公園駅
4.0
【メリット】 札幌の一等地、円山地区の最寄駅とあって治安が大変良い。駅出口も豊富で、寒い時期は行きたい方……
D’レスティア南円山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南五条西ランキング
位(25物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
D’レスティア南円山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 97.42㎡ | 8.88㎡ | 2,982万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 16,465円 169円 |
18,790円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア南円山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南五条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.59～102.26㎡｜99.03㎡ | 3,095万円｜103万円/坪 |
| 4階～5階 | 92.59～92.59㎡｜92.59㎡ | 2,645万円｜94万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.59～102.26㎡｜97.42㎡ | 2,982万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
D’レスティア南円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 92.59 |  |
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| 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 102.26 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 102.26 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 102.26 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 102.26 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア南円山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 102.26～102.26㎡｜102.26㎡ | 158,000円｜5,108円/坪 |
| 4階～5階 | 92.59～92.95㎡｜92.68㎡ | 141,250円｜5,038円/坪 |
| 6階～7階 | 102.26～102.26㎡｜102.26㎡ | 170,000円｜5,496円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.59～102.26㎡｜98.42㎡ | 152,500円｜5,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
