エステートモア別府
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7746
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 178件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
エステートモア別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府1丁目22-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
別府小学校
-
中学校区域
城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サニー別府店」約310m ●「鳥飼南公園」約270m ●「福岡鳥飼病院」約340m ●「福岡鳥飼郵便局」約200m ●「サンクス福岡城南区役所前店」約180m ●「コナミスポーツクラブ城南」約110m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートモア別府の口コミ・評判
2021年10月
messeforさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から非常に近い。徒歩で1分程度で行ける場所にある。駅や区役所からとても近く立地が非常に良い。おしゃれなお店も多くあり、非常に楽しめる場所。六本松まで徒歩ででいける距離で近く、程よく距離がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 六本松からも程よく距離があるため静かな場所。近くに区役所が近く、公園や緑も多い。基本的には住宅街 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックで問題ない。特筆すべき共用部分のメリットもない。 安心できると思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁も厚く、隣の音などは全然聞こえない。部屋は明るい印象を受け、全体的にキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 美味しいお店も多く、非常に良いと思う。別府駅近くもものすごく良い飲食店もあるし、スーパーにも困らない。六本松まででれば何でも揃う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 防音がきちんとされているので、ファミリーでも問題はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄やバス停まで徒歩5分以内で便利。大通り沿いなので夜でも安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅街で静かで住みやすい。 区役所やスーパーなども近いのでとても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 監視カメラ、オートロックがあるので女性一人でも安心して住める。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が大きく風が入りやすい。ベランダも広い。大きなクローゼットと布団収納棚があるので使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 個人店の八百屋や米屋からチェーンのスーパーまで徒歩5分以内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 色んな科の病院が揃っている。学校や保育園なども近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【別府駅に対する口コミ】セブンイレブンやローソン、安いスーパーがあるので便利です。 電車はラッシュ時は座れないぐらい混んでいます。午後は中村学園が近くにあるので学生が乗ってきますが座れないほどではありません。商店街はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 別府駅
マックスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が頻繁に来るので、時間をかけて待たずに乗れる。 地下鉄の出入り口から目前にバス停があり、本数も多く時間をかけて待たずにバスに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 別府駅から徒歩10分くらいのところにサニーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に弁当屋も飲食店もある。 高級寿司屋、バー、喫茶店、居酒屋などいろいろな種類の個人店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 別府駅の隣に幼稚園がある。中村学園大学の最寄り駅でもある。公園は駅に近いところに点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、地下通路ともに綺麗に整っている。駅周辺は住宅街なので、夜間も昼間と変わらず安心して利用することができる。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 七隈線の天神南〜博多区間延伸以降は博多駅まで乗り換えずに地下鉄七隈線で移動することができる。物価、家賃ともに安いので住むだけなら不満点はない。車を持っている人なら駐車場代も高くかからないのも利点。 |
2022年11月 別府駅
さくたまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄別府駅前の出口を出るとすぐに別府駅前のバス停があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄出入り口から歩いてすぐにコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋や居酒屋やカフェがすぐ近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多いので待機児童が少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄駅やバス停が近い割に家賃は安いと思います。 |
2022年9月 別府駅
Miiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、クリニックが多く安心して過ごせる。 大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。 |
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 出てすぐに別府交番もあり、バス通りなので夜間でも比較的明るく女性でも安全に利用出来ます。時……
エステートモア別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区別府ランキング
位(67物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
エステートモア別府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2023年3月 | 14階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 14階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年9月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年10月 | 12階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年4月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 24.89㎡ | 4.62㎡ | 729万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 5,950円 239円 |
2,778円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステートモア別府の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市城南区別府の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■別府駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ | 790万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 24～25.52㎡｜25.18㎡ | 658万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.66～25.52㎡｜25.09㎡ | 685万円｜90万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ | 810万円｜108万円/坪 |
| 13階～14階 | 24.66～25.52㎡｜24.78㎡ | 735万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24.66㎡｜24.56㎡ | 764万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ | 880万円｜117万円/坪 |
| 西向き | 24.66～25.52㎡｜25.12㎡ | 685万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.66～24.66㎡｜24.66㎡ | 762万円｜102万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステートモア別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 1K | 西 | 24.66 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 25.52 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 24.66 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 24.66 | |
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…残り173件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモア別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～25.52㎡｜24.79㎡ | 47,617円｜6,351円/坪 |
| 4階～6階 | 24～25.52㎡｜24.71㎡ | 47,391円｜6,342円/坪 |
| 7階～9階 | 24～25.52㎡｜24.73㎡ | 47,655円｜6,370円/坪 |
| 10階～12階 | 24.66～25.52㎡｜24.91㎡ | 48,967円｜6,497円/坪 |
| 13階～14階 | 24～25.52㎡｜24.88㎡ | 49,560円｜6,585円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25.52㎡｜24.88㎡ | 48,052円｜6,385円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～25.52㎡｜24.75㎡ | 48,082円｜6,422円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
