アデック友泉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2381
アデック友泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩18分
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利用可能路線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区友丘1丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立田島小学校
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中学校区域
福岡市立友泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アデック友泉の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りのバス停まで徒歩２分で好立地でした。そのバス停からは天神まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川沿いで交通量もそれほど多くなく、静かです。徒歩２分でスーパーがあり、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一階は駐車場と駐輪場になります。デザイナーズマンションなので変わった建物が好きな方は気に入るかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ガラスを多面に使っているので光を多く取り入れた設計になっています。ワンルームで仕切りがないので開放的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩２分でスーパーがあり、もう少し歩けば居酒屋や小さなモールがあるため都心まで出なくても楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩圏内に病院はあります。総合病院に行きたい場合は車やバスでの移動になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
スネゲェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 少しだけ隣人との音は気にしなくていいかもしれませんが、玄関前の階段の音は気になります。スーパーも病院も近くと言えど他にも物件はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 別府駅
こっちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄全てがそうだが、次の電車までの間隔が長くても10分以内で来るのがとてもいい。駅を出ると、バス停もありコンビニなどもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、大きな鳥飼病院や、スーパーマーケット、コンビニもありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんが多い。唐揚げやほっともっとなど。カフェはそこまで多くはないが、少し歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると幼稚園や保育園がいくつかある。住宅街なので学校などの施設は充実。 駅には多目的トイレもある。 エレベーターもあり年配の方も使いやすいはず。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りや車通りが多い道に出口が面している。中村大学出口には交番もあり、安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。住宅地なので物件は見つけやすいはず。おもにファミリー層もしくは一人暮らしの物件が多い。 |
2023年1月 別府駅
もさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで約10分で行ける。また揺れが少ない。朝は電車の本数が多いため通勤の時にとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがいくつかあり利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんや居酒屋などのお店があり生活しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や公園がいくつかあり便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、出口は大通り沿いにあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部まですぐ行けて住みやすい場所だと思う。 |
2022年2月 別府駅
4.0
【メリット】 七隈線天神南駅まで乗り換えなしで10分程度で行ける。
中央の出口から福岡市城……
2019年11月 別府駅
4.0
【メリット】 天神まで約20分。福岡市の大動脈２０２号線沿いに複数の出入り口があり，西鉄のバス停も目の前……
アデック友泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 28.5 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | 28.5 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 28.5 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 28.5 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 28.5 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区友丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 41,000円｜4,756円/坪 |
| 2階～2階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 42,833円｜4,969円/坪 |
| 3階～3階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 42,428円｜4,922円/坪 |
| 4階～4階 | 28.5～30㎡｜28.75㎡ | 42,666円｜4,908円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 43,000円｜4,988円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.5～30㎡｜28.58㎡ | 42,500円｜4,917円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
