グレイス七隈
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
872
グレイス七隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
『福大前駅』 福岡市地下鉄七隈線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区七隈7丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福岡市立七隈小学校
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中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス七隈の口コミ・評判
2021年1月
Michiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
福岡市地下鉄七隈線の七隈駅まで徒歩10分以内、西鉄バスの七隈四角もすぐ側という立地で、福岡大学が近く、飲食店も多く昼夜問わず営業中のお店も多い。 福岡の中心部である天神までも地下鉄なら約10分、バスでも20分程度とアクセスも良い。 地下鉄は博多駅から福岡空港までアクセスが可能である。 地下鉄、バス共に混雑状況は時間帯にもよる。 しかし、本数も多いのでストレスになるようなことは少ないかもしれない。 学校が近くにあるため、遅くまで営業しているお店も多く、街灯の設置状況もよく比較的夜道は明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
学生街と行くこともあり、アパートが多く、常に人々が居住している地域。 地域が衰退しているような感覚は全く感じない。 道路などの改良工事など公共の施設が改良されている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は２階建のアパートだがお洒落な外観でいかにも格安のアパートいうイメージは全くない。 大通りから100mほど入り込んだ場所に在り、車の騒音は影響しない。 駐車場も敷地内に在り車の所有者も管理が容易である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
1Kの間取りで、約12畳の広さでゆったり感は十分にある。 フローリングで天井までの高さも十分。 ロフトが在り収納にも便利で活用法は豊富でる。 キッチンにはしっかり仕切りがされているので、水回りがきちんと管理できるというメリット大。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
学生街ということもありスーパーや飲食店は豊富で困るということはない。 物価も福岡でも安意図思う 個人商店も多くアットホームな飲食店や商店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院に関しては大小問わず多く在り、大学病院も近く良い環境だと思う。 「福岡大学病院」 町内会のイベントも多く行われおり、大学のイベントも一般にかたも楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福大前駅
どくりんごさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡病院に直ぐなので便利。きれいで福岡大学も近いので帰りに天神や博多駅にすぐいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅まで延伸したので便利になった。店は大型店じゃなく個人店が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近所にマンモス大学があるので料金は安い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所に図書館がありそれなりに住みやすい。ゲームセンターや大きい公園もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は病院があって近くに福岡大学があるので日中は賑わってます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この駅周辺は福岡大学生で移動するのがめんどくさい人には住みやすいと思います。男性だったらアパートも安く住みます。歴史はあるので福岡大学生対象の住居など充実してます |
2022年2月 七隈駅
5.0
【メリット】 福大前駅に次いで二番目に福岡大学に近い駅です。理系の学生であればこちらの駅の方が近いため、……
2021年10月 福大前駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ横が福岡大学の正門であり、福岡大学に通う学生にとっては大変便利です。また、福岡大学……
2019年10月 福大前駅
3.0
【メリット】 当駅出口すぐが福岡大学で通学に便利で、隣接の大学病院には改札から直接院内に行くことができる……
グレイス七隈の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.27 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | 25.27 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区七隈の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.35～30.35㎡｜30.35㎡ | 43,000円｜4,684円/坪 |
| 2階～2階 | 24～25.27㎡｜24.47㎡ | 40,500円｜5,475円/坪 |
| 3階～3階 | 24～25.27㎡｜24.63㎡ | 40,625円｜5,454円/坪 |
| 4階～4階 | 24～25.27㎡｜24.54㎡ | 40,000円｜5,392円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～30.35㎡｜24.88㎡ | 40,600円｜5,405円/坪 |
| 西向き | 24～25.27㎡｜24.31㎡ | 40,000円｜5,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
