ステイタスガーデン別府の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約6272円/坪 利回り:約10.84％ |
ステイタスガーデン別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府3丁目2-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
73戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
福岡市立別府小学校
-
中学校区域
福岡市立城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ステイタスガーデン別府の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ステイタスガーデン別府や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ステイタスガーデン別府の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ステイタスガーデン別府の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄別府駅まで徒歩5分、バス停まで徒歩2分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公共交通機関、コンビニが近くにあり、家賃も格安。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 管理会社が同じ建物内にあり、困ったときはすぐに対応してもらえる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 2階以上になれば、ベランダからの日の差込があるので明るさは問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニが徒歩1分、夜の飲食店が多い。 弁当屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 保育園が近くに2件、すぐ裏通りに城南区役所がある。総合病院も近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 別府駅前のため歩いて数分ですが、幹線道路を横断する必要があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【別府駅に対する口コミ】都市圏の天神南駅より9分の好立地で、駅周辺含めて、マンションや戸建てが多く立ち並び、スーパーや城南区役所、各種医療機関などが充実している。2022年に博多駅まで延伸予定のため、通勤など更に便利になる。また、隣駅の六本松も大学跡地を大規模開発中のため、地域の活性化に繋がると思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 別府駅
マックスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が頻繁に来るので、時間をかけて待たずに乗れる。 地下鉄の出入り口から目前にバス停があり、本数も多く時間をかけて待たずにバスに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 別府駅から徒歩10分くらいのところにサニーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に弁当屋も飲食店もある。 高級寿司屋、バー、喫茶店、居酒屋などいろいろな種類の個人店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 別府駅の隣に幼稚園がある。中村学園大学の最寄り駅でもある。公園は駅に近いところに点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、地下通路ともに綺麗に整っている。駅周辺は住宅街なので、夜間も昼間と変わらず安心して利用することができる。駅の近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 七隈線の天神南〜博多区間延伸以降は博多駅まで乗り換えずに地下鉄七隈線で移動することができる。物価、家賃ともに安いので住むだけなら不満点はない。車を持っている人なら駐車場代も高くかからないのも利点。 |
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 駅構内は広くないのでとてもシンプルな造りで迷うことはまず無い。改札を出るとコンビニや飲食店……
2020年2月 別府駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、中村学園大学や高校があり普段から落ち着いた雰囲気があります。城南区役所、城南区保……
2019年8月 別府駅
4.0
【メリット】 別府駅のすぐ近くにコンビニのセブンイレブンがあるので、買い物をしたい時やATMを利用したい……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格419万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 451 ～ 461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 430 ～ 451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 409 ～ 430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 388 ～ 409万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 367 ～ 388万円 | 87.5～92.5％ |
ステイタスガーデン別府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市城南区 | 174位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市城南区別府 | 49位 | / 51物件中 |
| 別府駅 | 107位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市城南区 | 14位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市城南区別府 | 7位 | / 22物件中 |
| 別府駅 | 18位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステイタスガーデン別府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 33 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 34 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年11月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 40 | 2017年8月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 42 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 44 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 46 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 47 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 53 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 54 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 55 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 56 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 57 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 58 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 61 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 62 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り42件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 19.38㎡ | 2.87㎡ | 351万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 4,470円 230円 |
4,972円 256円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイタスガーデン別府の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市城南区別府の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■別府駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～21.94㎡｜20.11㎡ | 349万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.1～24.21㎡｜19.77㎡ | 356万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.1～24.21㎡｜18.29㎡ | 379万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.1～20.09㎡｜17.84㎡ | 313万円｜58万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.1～32.82㎡｜19.64㎡ | 348万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.1～17.1㎡｜17.1㎡ | 352万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 17.1～32.82㎡｜19.83㎡ | 327万円｜56万円/坪 |
| 西向き | 17～24.21㎡｜20.18㎡ | 407万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ | 379万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステイタスガーデン別府の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 17.1 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 17.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 19.6 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 17.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 21.16 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り156件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイタスガーデン別府の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市城南区別府の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市城南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■別府駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.1～24.33㎡｜19.89㎡ | 31,052円｜5,222円/坪 |
| 3階～3階 | 15.87～24.84㎡｜18.94㎡ | 31,060円｜5,447円/坪 |
| 4階～4階 | 17.1～24.84㎡｜18.13㎡ | 29,744円｜5,426円/坪 |
| 5階～5階 | 17.1～24.84㎡｜19.62㎡ | 31,500円｜5,331円/坪 |
| 6階～6階 | 17.1～27㎡｜20.14㎡ | 33,695円｜5,553円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～24.84㎡｜19.18㎡ | 33,800円｜5,877円/坪 |
| 東向き | 17～27㎡｜19.39㎡ | 30,480円｜5,217円/坪 |
| 西向き | 17.1～27㎡｜19.4㎡ | 30,060円｜5,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.1～24.84㎡｜18.93㎡ | 32,291円｜5,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
